（来源：克而瑞地产研究）

近年来曾经火热的国际地产大奖开始式微，这与国内地产行业逐渐成熟不无关系，随着“品质人居”时代到来，国内专业性高、影响力强的测评也已崛起，但国际地产、设计、建筑类大奖以其全球化的视角对国内行业仍具有一定含金量。 

相比国内比较知名的詹天佑、鲁班奖关注建造技法、工程工艺等阶段，国际大奖更关注创造性、革新性，是对国内评比的一种补足。今年以来为国内熟悉的TITAN地产大奖和MUSE设计奖都已发布2025获奖名单，其中不乏中国地产企业送选作品，企业也通过官微等渠道加以展示，均取得较高关注度。

9月中旬，克而瑞产品力100启动“2025中国房企产品测评”，在产品力测评发起的第八年，在行业全面跟进“好房子”建设，立足产品力深耕的当下，克而瑞也致力提供一个追求更专业、更权威、更具影响力的平台，为好产品、好房子发声，推动行业产品力长远而有质的发展。

景观空间类：

发掘在地养分，归于自然

本土设计占据主导

从今年国际获奖的作品来看，设计上集中体现出原创性、功能性、艺术性被关注，特别对于示范区、生活馆等景观类空间设计根植于在地的养分，融合国际审美，落地归于自然，关注核心客群的需求，且大部分出自本土设计之手。

绿城宁波馥香园、苏州玫瑰园双双获得“2025MUSE景观设计类铂金奖”，前者景观设计融入江南水乡与摩登都会的双重特质，入口界面以宁波市花“山茶”为灵感，下沉空间则通过山、水、石、树的融合堆叠，形成丰富高差和游园路线；玫瑰园位于苏州双湖板块，以经典法式风格，沿中轴线对称布置建筑与景观，化玫瑰为精神内核，将券柱画廊、几何水院、十字花径等七种不同类型的花园景观融入园区，打造七重“玫瑰秘境”。

同样摘得“2025MUSE设计奖铂金奖”的深业集团深嘉上府聚焦客需，精准把握都市精英的时间痛点，在集住宅、商办的综合型地块上提出“24+1时区”生活哲学，在空间规划中植入“时空延展”概念，项目情景式呈现全新“四有”社区和“1+X全景生活住区”的理念，将生态自然景观与沉浸式商业运营深度融合，打造出集文化展演、创意市集、艺术体验于一体的共生社区。

中建智地在北京开发的中建璞园PARK以建面约210㎡下跃及建面约160㎡美学体验馆斩获“2025MUSE设计奖金奖”。项目在家门口打造了约4万㎡花园城市生活配套。其中，约1.8万㎡丘谷花园、约3000㎡中央草坪、约1800㎡生态湖域，兑现花园城市生活。其倡导的“松弛度假美学”是对国内外居住趋势的深刻洞察，同时也实现了市场销量的亮眼成绩，今年以来项目成交套数多月“霸榜”朝阳区住宅销售签约榜。

值得关注的是，获将作品较高比例出自国内设计团队。同时除了TITAN及MUSE之外，一些景观类奖项更有关注环境和谐、自然生态相生等方面的实现。

上海大华公园柏翠（示范区·景观）获得MIX环球卓越设计大奖，其西侧毗邻绿地公园与生态走廊，邀请国内璞澜设计合作，以“自然生长”为基底，提出「可持续的生长型社区」理念；总面积约5000㎡自然艺境体验中心，以树状线条与星云顶设计，营造私密的归家秘境；架空层融入自然摩登风格，会客厅、阅读区等空间实现自然与生活的无缝衔接。

获得AHLA 亚洲人居景观奖·实景展示类金奖的象屿地产的重庆未来宸光，设计从克里姆特的画作中汲取灵感，以“设计与艺术融入生活”的策略利用场地独特的地理优势，创造丰富有趣的竖向景观——一处从森林中生长出来的社区；提取“生命之树”中的主题元素，通过曲线与圆形图案及装饰花卉图案，营造富含色彩与生命力的树林花园。

室内设计类：

艺术为马，致敬经典

时空差异却融合相生

不难看出，国外大奖对艺术颇为“偏爱”，而近年来将艺术融入设计已成为住宅产品的一个趋势，今年在国际大奖中崭露头角的作品无不呈现这一特点，同时借鉴“经典”，融入民俗，将跨时空的元素融进当下的空间，不仅是对室内空间的一种美化和重塑，也焕新了多元文化、艺术的生命力。

绿城中国福州芝蘭月华生活美学馆同时摘得美国TITAN地产大奖室内设计类铂金奖及2025MUSE住宅室内设计类铂金奖。生活美学馆以艺术大堂开启，“弧形”元素贯穿室内空间，光影交错间尽显韵律与和谐。金属编织屏风，手工质感与山水光影并存。墙面铺陈墨染流云大理石，引领美的探索之旅。

绿城西安秋月苑96、85户型展示样板间获得TITAN地产大奖室内设计类金奖。96户型展示样板间以宫崎骏作品为主题，米色与原木色为基础色，点缀复古绿与奢石，自然与古典艺术相融。区别于传统布局，一体化空间和去茶几化设计，更契合年轻家庭的生活方式。

85户型展示样板间以一场“不出门自由”的生活实验来作为整个空间的设计主题。将客厅露营、解压玩具、收纳及瑜伽健身等场景融入到空间内，以木色、米白为主旋律，搭配焦糖色与自然绿，实现松弛宁静与质感演绎。

中国铁建西派尊府，其室内设计年内囊括“纽约设计奖金奖”“TITAN房地产大奖金奖”“MUSE设计铂金奖”等五项国际大奖。设计团队汲取了“宾利欧陆”和“豪华游艇”的设计灵感，匠造建面约 370㎡环幕行宫，三梯两户+奢阔玄关行政级别主卧+独立浴室、步入式衣帽间，营造出高端住宅私域生活的观感。

保利置业贵阳誉鹭湖项目获得「2025 米兰设计奖」室内设计国际体验中心金奖，设计团队深入贵阳，建立“在地文化基因库”，依照“情感永续”的设计理论，梳理并解构贵阳的山水符号、历史印记、民俗文化等，形成可视化的设计元素矩阵，进而转译到材料、质地、灯光、色彩、空间层次等多维度的设计体验，形成“可持续型体验”的空间范式。

立足本土，放眼当下

克而瑞2025年度

全国产品测评如期而至

据观察，住宅类产品以示范区、生活馆、景观、样板间等区域空间获得国际奖项的超过80%以上，项目在施工建造较早阶段就取得国际性奖项认可的积极意义，一方面是对企业在设计、工艺、建造等环节的肯定，一方面对提升产品知名度，助力营销有正向作用，同时也一定程度揭示居住产品的演化趋势。

根植于本土房地产行业，以更加符合国情民生的角度，对中国住宅产品进行深度研究及测评，克而瑞产品力100自2018年初诞以来，已进入第八年，克而瑞产品测评研究已经形成了“企业产品力测评”“产品系测评”“十大作品测评”“交付力测评”等测评体系，今年更是响应国家对“好房子”的引导风向，增加“中国好房子”测评，并于上半年完成“2024年度中国房企交付力”及“2025上半年十大作品”“2025上半年中国好房子”等测评。经过多年沉淀积累，测评及研究的影响力不断提升，成果也越来越具有权威性和代表性，折射出行业产品力的发展趋势。

获得“克而瑞2025上半年中国好房子作品TOP20”的中铁置业中铁世博云境，拥有“与山为邻，与江为伴”的江、山、馆、园城市山水格局，采用外墙保温一体化系统等最新节能技术打造近零能耗住宅，通过超大面积玻璃配比，在兼顾保温隔热的基础上保证自然采光，让自然景观无界入户，同时获得2025 TITAN建筑类高层住宅金奖；“克而瑞2024全国十大轻奢作品”的金地济南悦澜山利用立体的园林，转化地块高差，形成“林泉高致，叠石造园”之境，同时摘得2025CREDAWARD地建师设计大奖金奖、OPAL AWARD LONDON（伦敦杰出地产大奖）铂金奖等多项国际奖项。 

9月中旬，2025年度中国房企产品测评工作已启动，包括以企业整体表现为重点的“企业产品力测评”和以单项目为核心展开的“十大作品测评”“好房子测评”，目前已收获各地企业选报的参评项目，初评正有条不紊地进行中，入围结果将于11月中旬发布。随着测评体系的不断迭代完善，产品库的持续升级扩充，研究的深度与广度不断进阶，叠加实地调研考察地展开，克而瑞产品力测评与中国房地产行业产品力共同成长。

正在进行中…

2025年度中国房企产品力测评工作已全面启动，测评成果将通过数据挖掘、专家评审、网络票选等综合评选得出：

2025中国房地产企业产品力TOP100

  全国十大产品系

  全国十大作品

  2025中国好房子

9月中旬

启动填报

11月4日

完成线上和线下填报

12月初

2025年度产品测评入围榜公布

12月中下旬

入围项目评审

专家评审/网络票选

26年1月初

2025年度产品测评成果发布

· 2025中国房地产企业产品力TOP100

· 全国十大产品系

·全国十大作品榜

·2025中国好房子

为保证测评样本的完整性和代表性，本次测评作品参评项目覆盖全年，最终测评成果将在年度产品力峰会上发布，敬请持续关注。