行业协会与地产企业代表共同倡议建设南宁“好房子”。

　　■本报记者王芳

　　11月28日，由南宁市住房和城乡建设局主办，南宁市融媒体中心、南宁市建设工程质量安全协会承办的“中国绿城·宜居首府”暨南宁“好房子”专题对话会举行。政府部门、专家学者、行业协会、建设单位、房地产企业、地产中介、装修装饰企业、科技企业、智能家居企业及媒体代表约300人参会，聚焦“好房子、好小区、好社区、好城区”建设，对贯穿“好房子”的规划、建设、管理、服务全生命周期展开深度研讨，为推动住房高质量发展、满足人民群众对美好生活的向往注入新动能。

　　1 明确南宁“好房子”建设目标

　　本次对话会是在《南宁市好房子技术导则》《南宁市好小区技术导则》《南宁市好社区技术导则》《南宁市自然资源局关于支持实施高品质住房的若干措施》等系列文件出台后召开的一次行业盛会。会议体现了政策落地与行业实践的紧密衔接，再次向全国展示了南宁住房建设领域的可行性实践。

　　此次对话会不仅延续了政策引领与品质提升的主线，还从群众需求、企业转型、科技赋能三大维度，揭示“南宁模式”如何重塑城市居住生态，为“住有宜居”目标提供鲜活样本。

　　对话会上，南宁市住房和城乡建设局副局长梁航琳表示，“好房子”建设需贯穿“设计—建造—运维—更新”全流程，构建覆盖全生命周期的管理体系。南宁市住房和城乡建设局将结合住房城乡建设部“四好建设”系列标准，建设新时代“好房子”，全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平，将保障性住房率先建成“好房子”，全力推动城市高质量发展。南宁将为市民提供全类型的“好房子”，包括商品房、保障房、危旧房改造、农民自建房，精准覆盖不同人群的居住需求。

　　南宁市自然资源局副局长蒋东勇指出，“好房子”的核心竞争力不仅仅是钢筋水泥，还在于它周边完善和精细化的公共服务配套。市自然资源局将全力构建“15分钟社区生活圈”，下功夫优化空间品质，让市民居住环境更舒适、更有质感。

　　2 推广“好房子”“南宁模式”路径

　　在圆桌对话环节，与会嘉宾结合实际工作，为推进南宁“好房子”建设提供务实建议。

　　浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长、浙江工业大学原副校长虞晓芬认为，“好房子”建设是民生工程，南宁构建的“房子—小区—社区”三级品质提升体系，推动从“单点突破”转向“系统推进”，正是对国家提出的“四好建设”要求的积极响应与实践。

　　《南宁市好房子技术导则》主要起草人滕莹介绍，《南宁市好房子技术导则》于今年2月出台，是结合南宁实际情况提出的好房子建设参考技术标准。市民可参照导则量化自己想买的房子是不是“好房子”，对选房购房具有指导意义。

　　如何推广“好房子”建设的“南宁模式”，让南宁好房走向全国、走向东盟？泰中可持续发展协会执行主席、广西企业出海促进会会长陈良军表示，南宁与东盟的合作潜力巨大，双方可以在节能降温技术、智慧家居与绿色建材等领域开展合作。南宁的“好房子”实践，可以成为中国与东盟在宜居城市建设方面互学互鉴的窗口。

　　文莱广西总商会会长郑作亮建议，南宁房企可在项目设计中注重保留足够的绿化空间，将东南亚传统民居的通风采光智慧与现代设计结合；智能系统应兼顾多语言界面；配套服务也可体现东盟特色，如增设祈祷室、东南亚美食厨房等。

　　3 致力打造有温度的“好房子”

　　“在‘家门口’有公园逛”“就近有学校读”“‘好房子’就是拥有便捷、温馨的生活”……在随机采访中，不少市民对于“好房子”的需求已经不满足于好价格、好地段，更关注社区配套、物业服务，侧重生活的舒适、实用和智能。

　　中海地产广西公司总经理杨海方表示，将积极响应国家建设“好房子”的号召，构建以“安全、舒适、健康、智慧”为核心的体系。南宁轨道地产集团党委委员、副总经理张振东认为，“好房子”的价值绝不止于户内空间的精雕细琢，更在于它如何与城市深度链接，成为城市功能的有机组成部分。绿城管理集团华南区域公司总经理王征表示，“产品主义”与“工匠精神”正是绿城打造“好房子”的根基。南宁建宁地产集团董事长黄世光表示，企业致力于打造成长型的“好房子”，以细致的管理来缓解老小区的停车问题、新能源车充电问题、房屋维修的信息化问题等。

　　如何让南宁的“好房子”迈向更智慧的未来？小米中国区广西分公司米家负责人孙雪琴向与会嘉宾提出共建“好房子智能技术联合实验室”的建议。广州山水比德设计副总裁利征还从设计角度探讨“自然赋能”与“人性尺度”，让“好房子”真正成为一个充满生机与温度的“生命共同体”。

　　服务创新作为“好房子”的重要一环，也成为当天对话会讨论的焦点。广西悦恒集团董事长吴锋昌表示，做产品要靠长期主义，而物业服务就是长期主义的“最佳载体”。当前房地产行业正从“造房子”向“造生活”转变，致力打造有温度的“好房子”，建立房屋全生命周期安全管理制度成为共识。

　　4 好房倡议共绘宜居新图景

　　从设计的美好蓝图，到建造的扎实根基，我们看到了“好房子”从理念到现实的完整路径。共建南宁好房，南宁住房领域各方力量已经在行动。

　　对话会上，南宁市建设工程质量安全协会、南宁市房地产业协会、南宁市物业协会等各大行业协会与房地产企业代表共同发起《好房子南宁倡议》，标志着南宁“好房子”建设将从单兵突击迈向协同作战，从企业自律走向行业共治。

　　当天，现场还公布了首批10个南宁“透明工地”示范项目入围名单，包括中海未来之境、南宁悦恒天润城、轨道云著（南区）项目、保利秀峰路项目（保利宸上印）地块二、华润置地未来城市二期项目等。南宁市建设工程质量安全协会会长李寿坤表示，“透明工地”最实在的价值就是“看见、放心”。“当前，我们正积极着力构建建筑工程质量大数据预警管控机制。相信以数字技术赋能行业监管，必将为南宁‘好房子’建设筑牢质量防线，让市民真正买得放心、住得安心。”李寿坤说。

　　从“住有所居”到“住有优居”提升体验，从“品质提升”到“科技赋能”引领未来，“南宁模式”正以民生需求为原点，以创新实践为路径，为全国住房高质量发展提供可复制、可推广的经验，共筑宜居新未来。