三湘都市报11月23日讯  近日，长沙自然资源全要素供需信息平台发布长沙县（非会展片区）、浏阳、宁乡未来供地计划，共推出15宗涉宅地块，其中长沙县3宗、浏阳4宗、宁乡8宗。其中，长沙县的松雅湖东片住宅地块容积率2.0，临近松雅湖，周边项目多为湖居大平层，或将吸引不少房企关注。

湘龙片地块周边暂无新项目在售

　　据悉，从区域分布看，长沙县此次推出3宗优质涉宅地块，分别位于开元北板块、万家丽北板块、松雅湖板块。

　　其中，松雅湖板块住宅地块位于星沙街道与黄花镇交会处，容积率2.0，预计总建筑面积8万平方米，临近松雅湖生态景区，景观资源优越，周边项目有正商松湖上境、万科松湖天地等，大多为湖景大平层或叠墅产品，均价大约在9000—14500元/平方米。

　　湘龙片优质住宅项目地块位于长沙县湘龙街道星沙联络线以南、规划蟠龙路以西，容积率2.0，预计总建面14万平方米。地块靠近地铁5号线水渡河地铁站，周边暂时没有新项目在售，整体竞争力小，或可以打造刚需产品。

　　宁乡则将推出8宗优质地块，地块分布于滨江片区、金洲新城、产业周边及新旧城衔接节点等核心区域。其中，滨江地块凭借稀缺江景资源成为焦点，该地块坐落于滨江大道北侧，坐拥不可复制的滨江生态景观，约6.4万平方米的规整用地搭配2.5的适中容积率，或将成为宁乡滨江人居的标杆项目。

　　作为宁乡“东进融城”核心区的金洲新城，此次推出的1号地块同样备受关注。该地块占位金洲新城发展核心区域，正以产城融合模式加速崛起。地块逾9.2万平方米的大体量与3.0的容积率，使其具备打造标杆型、高容量城市综合体住宅项目的先天优势。

城市与县域经济联动发展

　　此外，浏阳将推出4宗优质地块，均为纯住宅用地。GC01-01-18/22（潇湘水街二期地块）以约14.3万平方米的用地面积成为体量最大的地块，凭借强大的文旅IP加持备受关注。据悉，潇湘水街作为区域内知名文旅地标，融合了特色商业、文化体验等多元业态，已成为兼具人气与影响力的打卡地。该地块容积率为2.2，总建筑面积超30万平方米，项目建成后将实现文旅资源与居住功能的深度融合。

　　克而瑞湖南区域相关负责人指出，“本次长沙‘供地云’的扩容，释放出明确信号：长沙的土地市场正从中心城区单核驱动，向中心城市与县域经济联动发展的新模式转变。长沙县的‘精准供地’、浏阳市的‘产业新核’、宁乡市的‘价值洼地’共同构成了长沙未来城市发展的第二增长曲线，为市场参与者提供了更为多元和清晰的战略布局选择。”

　　■全媒体记者 卜岚 通讯员 王叮琳