（来源：湖州日报）

转自：湖州日报

　　记者  周志斌  张志炜

　　本报讯  记者日前从南太湖新区龙溪街道获悉，3年来，该街道累计盘活存量土地超4000亩，落地项目投资超100亿元，其中新落地亿元以上项目9个，技改项目17个，为区域经济高质量发展注入强劲动能。

　　一直以来，该街道坚持因地制宜，以“内生挖潜、精准施策、项目组团”三大策略为抓手，灵活运用多种市场化盘活模式，充分释放存量空间，满足多元产业发展需求。“在盘活存量的过程中，我们摒弃‘一刀切’式改造，通过内生挖潜将‘低效地’变‘聚宝盆’。”龙溪街道介绍，针对效益好的龙头企业，重点引导其通过增资扩产、技术改造等方式整合低效地块。

　　湖州久立永兴特种合金材料有限公司三期项目，是龙溪街道创新实施“政府协商收储+协议置换”机制的典型案例。街道仅用30天便完成亿升装饰地块收回工作，同步整合周边边角地，累计盘活土地约30亩，用于建设年产9500吨高性能特种合金材料研发生产基地，预计达产后亩均产值可达600万元，较整合前提升3倍，实现产业链延伸与土地效益倍增双重目标。

　　同时，面对政府收储闲置地的历史遗留问题，该街道推出“分步搬迁+责任豁免+政策适配”组合策略。针对辖区浙江国能科技有限公司建设年产2000吨高端半导体封装材料产线的扩产需求，街道精准对接、高效盘活其周边31.7亩闲置地块，与企业原有厂区连片整合，显著提升集群效能。

　　此外，针对因企业无力开发或经营不善导致的整宗低效用地，该街道创新探索分割转让机制，通过“政府协商收储+精准组团招引”模式，系统盘活存量空间。原湖州客车厂地块占地100亩，长期处于半停产状态，街道收储后打破整宗出让传统，分割地块后，分别引入鼎盛容器和嘉合高分子2个3亿元以上优质项目，达产后预计实现年产值8亿元，亩均税收较原来提升8倍，成功打造“一宗土地、双项目赋能”的存量盘活标杆。

　　龙溪街道表示，将继续以“存量变革”激发“增量崛起”，持续优化市场化盘活机制、强化政策精准供给，进一步释放土地资源效能，为制造业转型升级提供更强支撑。