（来源：深圳房产在线）

深圳太平洋商贸大厦写字楼出租招租招商租赁

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太平洋商贸大厦｜罗湖核心地铁口写字楼出租，金融企业聚惠！

太平洋商贸大厦矗立于深圳市罗湖区蔡屋围商圈核心地段，是一座集商业、金融、办公于一体的综合性地标建筑。作为早期甲级智能化写字楼，大厦自1996年竣工以来，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施及专业的物业服务，成为金融企业、科技公司及高端商务服务的首选之地。周边毗邻万象城、地王大厦等城市地标，地铁1号线国贸站步行仅3分钟，商业氛围浓厚，是深圳商务办公的价值高地。

• 地址

  ：深圳市罗湖区嘉宾路4028号（国贸地铁站E出口步行3分钟）

• 开发商

  ：华业发展（深圳）有限公司

• 物业公司

  ：深圳市地勘物业管理有限公司（物业费11-21元/㎡·月）

• 总建筑面积：约10.61万平方米

• 楼高：104米，地上32层（办公24层＋商业裙楼4层），地下2层

• 标准层面积：约2,000平方米

• 停车位：地上32个，地下420个，总计452个

• 早期甲级智能化配置，配备8部三菱客梯、2部货梯，分区高效运行

• 安防系统：IC一卡通、24小时CCTV监控、门磁报警、电子巡更

• 荣誉认证：2002年通过“省优大厦”复评，具备绿色节能属性

3、大厦设计特色及相关商务配套

• 智能化设施

  ：涵盖通信自动化、办公自动化、建筑设备自动化，支持企业高效运营。

• 绿色节能

  ：约克中央空调系统，工作日及周末定时开放，加时按0.45元/㎡·h计费，降低运营成本。

• 高效通行

  ：高中低区分区电梯，减少候梯时间；地下两层停车场，月卡仅500元。

• 全方位配套

  ：1-4层商业裙楼涵盖银行、零售、餐饮、健身会所，满足企业日常需求。

4、大厦相关优势深度分析

• 金融产业集聚

  ：已入驻中国银行、工商银行、汇丰银行、平安普惠、金蝶软件等金融、科技企业，产业协同效应显著，便于业务拓展。

• 交通枢纽优势

  ：地铁1号线国贸站E出口步行3分钟，大剧院站（1/2/8号线）步行6分钟，罗湖口岸、深圳火车站车程10分钟内，城市干道深南东路、滨河大道环绕，通勤效率极高。

• 高端商务生态

  ：周边汇聚万象城、KK MALL、金光华广场等顶级商圈，瑞吉酒店、香格里拉等五星级酒店步行可达，政务资源（罗湖区政府、税务局）密集，金融网点1分钟直达。

• 灵活租赁政策

  ：提供简装/精装房源，面积覆盖98-2000㎡，租金70-110元/㎡·月（含税可议），免租期15-30天，支持公司注册及产业补贴申请。

5、深圳罗湖区蔡屋围片区简介、定位及优势分析

蔡屋围片区是罗湖区乃至深圳市的金融、商贸核心区，定位为“国际高端消费街区”与“深港融合示范区”。片区内地标林立，包括地王大厦、京基100、太平洋商贸大厦等，金融类企业占比超60%，证券、银行、保险机构集聚，形成“金融+商贸+文化”的复合业态。

区位优势：

• 交通网络

  ：地铁1/2/8号线及广深港高铁无缝衔接，30分钟直达前海、福田CBD，1小时覆盖粤港澳大湾区。

• 商业繁荣

  ：万象城（顶奢品牌聚集）、KK MALL（潮奢体验）、东门步行街（大众消费）构成多层次商业生态，年客流量超5000万人次。

• 文化底蕴

  ：深圳书城（华南最大书城）、深圳大剧院（文化演出中心）提升片区人文价值。

• 生态景观

  ：荔枝公园、洪湖公园、人民公园环绕，梧桐山、银湖山近在咫尺，实现“城芯绿肺”与都市繁华的完美融合。

突出成就：

• 蔡屋围片区贡献罗湖区40%以上GDP，是深圳金融产业的核心引擎。

• 地王大厦、京基100等建筑曾为“深圳最高楼”，成为城市天际线标志。

• 近年来通过城市更新，引入京基华樾、兆鑫汇金广场等高端住宅，推动片区产城融合升级。

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