8.9亿，上海静安区烂尾综合体项目成交_热点

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2025-08-05 00:31:05

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（来源：中国地产基金百人会）

8月1日上午10点，位于上海市静安区彭浦新村的“浦西佳程广场”在阿里拍卖上以总价885,631,543.14元底价成交，项目评估价1928,346，164.87元，其中土地价值为1318,658,693.77元，房屋价值为609,687,471.10元。

据悉竞得企业为上海信秀复一号企业管理有限公司，股权穿透大股东是中国信达集团。

资料显示，浦西佳程广场是位于上海市静安区彭浦新村街道的一个大型商业综合体项目，由上海佳程企业发展有限公司开发。该项目2012年开工，2016年底因资金问题停建，目前处于烂尾状态。

整个项目已取得预售证，总建筑面积153876.15平方米，（其中地下车库55039.79平方米），土地使用权面积38310.79平方米，土地用地：商业、办公。使用期限：商业40年，自2010年5月21日至2050年5月20日止；办公50年，自2010年5月21日至2060年5月20日止。

上海佳程广场原计划是香港佳程集团在政府支持下，打造的北上海新地标复合型综合体，集超一流购物中心、甲级写字楼、精品酒店等于一体，准备一举填补北上海缺乏高端商业和国际商务平台的空白。

作为闸北区政府支持的一个重点开发项目，希望通过该项目的开发建设，进一步带动北区的“人气”，打造闸北区乃至北上海商业商务新地标，为提升区域整体竞争力发挥积极作用。

标的物2012年开工至2016年底停建至今，四证齐全，结构封顶并验收通过。外立面玻璃幕墙已完成大部分，室内部分楼层、消防管道、下水道、空调外机、管道已安装，商场部分自动扶梯已部分安装，整个项目已取得预售证。