港股异动 | 内房股跌幅居前 6月房地产销售面积同比继续回落机构称地产后续政策或重在托底_热点

港股异动 | 内房股跌幅居前 6月房地产销售面积同比继续回落机构称地产后续政策或重在托底

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2025-07-31 11:02:58

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内房股跌幅居前，截至发稿，融创中国(01918)跌6.06%，报1.55港元；新城发展(01030)跌5.64%，报2.51港元；融信中国(03301)跌3.81%，报0.202港元；富力地产(02777)跌2.15%，报0.91港元。

消息面上，7月30日，中央政治局召开会议。国盛证券指出，房地产领域本次工作提及篇幅较少，仅强调要“落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新”。6月房地产销售面积同比继续回落，销售走弱之后，房地产投资仍在收缩，房地产投资累计同比继续下跌至11.2%，跌幅较上月扩大0.5个百分点。根据本次会议内容，房地产领域后续的政策举措或将重点在于托底，帮助房地产市场企稳态势，政策端包括增加“城市更新”、“城中村和危旧城改造”等潜在需求。

美银证券此前发表研究报告称，预期今年上半年的行业盈利将同比下降25%，但由于存货减值幅度收窄，预计全年盈利下降幅度将收窄至13%，又预计上半年开发利润率将下降1个百分点，平均值为11%。该行计及第二季行业表现逊于预期后，将开发商今年的合同销售预测下调5%，意味着在高基数下，下半年将同比下降16%。该行预计，受到利润率复苏所支持，该行预计2027财年内房行业盈利将会复苏，但由于合同销售的复苏不稳，将2027年行业盈利预测下调3%，行业平均目标价相应下调约3%。

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