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华声在线7月28日讯 （全媒体记者 卜岚 通讯员 刘丽 ）今日，记者从长沙市建设工程质量安全监督站获悉，《关于进一步加强住宅工程竣工验收工作的通知》已于近日发布。其中明确，监督机构要实地查验工程质量，每个单位工程抽查比例不少于该单位工程总户数的1%，顶层和底层作为抽查重点。

重点关注业主开放日发现的问题是否已整改

《通知》指出，要强化单位工程竣工预验收工作。施工单位在完成合同约定的工程量，完成分户验收问题的整改后，应向监理单位申请单位工程竣工预验收。建设单位应在竣工验收7个工作日前将《工程竣工验收申请报告》通过智慧监管系统报送至监督机构。监督机构在收到申请报告后3个工作日内对竣工验收条件进行审查，对不符合竣工验收条件的，应通过智慧监管系统一次性告知。

同时，监督机构在审查时，应重点关注分户验收、预验收、业主开放日发现的问题是否完成整改，重点关注室外排水管网的灌水、通水、通球、闭水等功能性试验和管网内窥检测是否合格，以及监督机构下发的监督措施是否实现闭环，问题是否完成整改等。

《通知》明确，监督机构在参加竣工验收会时，应全程使用监督记录仪，实地查验工程质量。住宅抽样每个单位工程抽查比例不少于该单位工程总户数的1%且不少于5户。别墅等群体性建筑抽查比例不少于总户数的1%且不少于5户，顶层和底层将作为抽查重点。同时，公共空间方面，地下室、屋面必须查，抽中楼层对应的楼梯间、电梯前室、入户走道、管道井等必须检查。

在交付业主前，建设单位应进行质量回访

在竣工验收阶段，监督机构要主动告知建设单位在竣工验收合格之日起15日内办理竣工验收备案；在竣工验收合格之日起3日内在智慧监管系统提交完整的质量、安全、消防、城市污水管网监督台账；在竣工验收合格后，应当在建筑物明显部位设置永久性标牌。

此外，在交付业主前，建设单位应建立质量回访、满意度调查及质量维修制度，健全信访、投诉、纠纷协调处理机制，依法在小区显著位置公开质量承诺书、工程竣工验收报告、竣工验收备案表、质量保修负责人及联系方式等信息。

“从购房者角度来看，严格的竣工验收能有效避免购房者入住后遭遇渗漏水、墙体开裂等质量问题，减少不必要的纠纷和损失。”业内人士指出，对于房地产行业而言，规范的竣工验收工作是行业健康发展的基石。它能倒逼开发商、施工单位等相关企业提高工程质量意识，加强施工管理，提升产品品质。在市场竞争中，那些注重工程质量、严格遵守验收标准的企业会更受消费者青睐，从而形成良性竞争氛围。

来源：华声在线