淡季将过长沙新房市场月底或迎回升_热点

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2025-07-28 18:35:54

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（来源：中国房地产网）

大平层住宅的去化有所放缓，但刚需刚改住宅供销在回升。

克而瑞发布的报告显示，上周长沙新房市场暂时维持低位。长沙市内五区供应290套、约4.2万平方米，成交273套、约3.97万平方米；成交均价13436元/平方米，受结构影响波动微涨。随着近期“长十条”等利好政策的实施，长沙新房市场将会逐步回稳。

“目前整体市场水平属于淡季常规表现，伴随市场两大新盘首开及个别项目营销加大，预计7月底成交将迎来小幅回升。”湖南中原地产研究院相关人士表示。

从湖南中原地产研究院发布的排行榜看，上周中建桃李九章项目以网签成交24套，位居长沙市内五区商品住宅成交套数第一；华润润府项目以网签成交7套，位列长沙市内五区住宅大平层成交套数首位。

值得注意的是，长沙新房市场的分化仍在继续。上周长沙2个纯新盘入市，各有优势，均为新规产品，但去化一般。

位于雨花区高铁新城的某项目，由于临近高架，加上教育配套有待书面明确，开盘推出185套住宅，当天去化37套，去化率约20%；位于开福区的某商改住项目，由于认筹仓促，加之教育配套不占优势，开盘推出162套住宅，当天去化40套，去化率约25%。（赵春林）