城市更新，既要兼顾“面子”，也要兼顾“里子”，更要着眼于便民、利民、安民的生活改善。近年来，常熟持续聚焦群众急难愁盼和城市生活品质提升，精准发力老旧住宅小区功能改善、历史街区活化利用、产业空间提质增效。

走进位于常熟虞山街道的闸口桥西单元小区，一排排白墙灰瓦的联排别墅映入眼帘，蜿蜒的河道毗邻小区，景色令人赏心悦目。不过，两年前，这里却还是一座充满问题的城中村，房龄长，墙体开裂等问题突出，加之地势低洼，每逢下大雨，不少居民家中都会进水，严重影响正常生活。

常熟市虞山街道枫林社区党总支书记、居委会主任黄茂花说，因为是上个世纪80年代的建筑，线路都比较老旧，也存在一些安全隐患，这边也是一个市中心的地段，对整个市貌其实也是有一定影响的。

作为常熟城中村自主更新改造的首批试点单元，2022年9月，闸口桥西单元启动室外配套基础设施建设，包括主要道路修整、雨污水分流、强弱电入地等改造提升一步到位。原本内部道路狭窄、停车难的一系列问题得到改善，人居环境显著提升。

围绕古城更新与保护，常熟持续做好“续、多、新”三篇文章，对更新单元进行盘活利用，向“存量空间”要“增量价值”。西泾岸历史文化街区改造项目占地约2.4公顷，主要包括区域内文保控保建筑修缮、传统院落更新、市政基础设施提升等方面。在保护街区历史风貌前提下，项目通过引入特色业态，打造集住宿、园林古迹寻觅、中医康养等为一体的特色街区，并累计修缮腾换用房30多套，更新房屋面积已超3000平方米，核心区内5处市级文保单位、不可移动文物、历史建筑修缮均已通过验收。

常熟市西泾岸历史文化街区更新改造项目负责人张莉娣介绍，现在所在的位置是西泾岸历史文化街区改造过程中间的一个样板院落，这个样板院落以一个大床房、一个双床房和一个会客厅为主，基本上可以满足老少亲子游或者说是朋友之间小聚的一个场所，因为有紧邻曾赵园和虞山的景观优势，所以说打造的是以园林度假为主，以人文体验为辅的微度假的历史文化街区。

盘活低效产业用地，是推动产业园区“腾笼换鸟”、发展新质生产力的关键抓手。位于常熟支塘镇工业园内的盐铁智造产业园地块，原有企业27家，建设年代久远，质量较差，容积率仅有0.47，地块内企业2020年总税收仅340万元，产出效益非常低，因此对该地块实施更新刻不容缓。

常熟市支塘镇副镇长冯晓怡说，原来的厂房都是上世纪八九十年代的，厂房破旧，包括基础设施配套也差，管理也落后，安全环保的压力也很大。

改造后，项目容积率将提升到2.15，投产后预计可实现年税收4000万元。目前，项目一期工程已全部完工，企业正陆续入驻并投产，项目二期预计明年底也将投用。

近年来，常熟深入践行“人民城市”理念，积极落实中央和省“城市更新”决策部署，深入破解城市发展累积问题，以城市有机更新为撬棒，下足“绣花功夫”，推动片区基础设施提质、结构优化，促进产城人文融合，激发城市活力、提升城市品质，努力满足群众美好生活向往。

常熟市城市更新管理办公室城市更新科科长苏醒表示，近年来常熟构建了居住区提升、历史文化保护等“八大更新体系”，创新运用了历史街区整理、城中村自主更新等“六大更新工具”。未来将深化这些体系和工具，聚焦老旧住区，改善历史街区，活化产业空间增效，建设高品质江南福地。（来源：苏州新闻）

【责任编辑：李文婷】