来源：活报告

摘要：AIWB于2025年7月25日向港交所递交招股书，拟在香港主板上市，公司美国首家一站式智能物业建筑解决方案供应商，专注于得克萨斯州的住宅物业市场，特别为休斯顿、达拉斯及奥斯汀等主要城市。

2024年公司收入约1.05亿美元，同比下滑12.6%，净利润约为0.13亿元，同比增长102.69%；2025年前五个月收入0.43亿美元，同比下滑24.72%，净亏损约53.1万美元。

LiveReport获悉，成立源于2016年的AIWB INC.（以下简称“AIWB”）于2025年7月25日在港交所递交上市申请，拟香港主板上市。这是该公司第1次递交上市申请，独家保荐人为浦银国际。

公司提供管理建筑项目整个生命周期的综合服务，包括项目规划及设计、总承包以及建筑材料销售：

•物业规划及设计：公司通过旗下附属公司Texas Consulting提供综合规划及设计服务。公司的流程包括初步客户咨询及场地评估、概念设计及方案设计、最终设计及监管审批，以及于建筑阶段持续提供支持。

•总承包：公司通过附属公司Wan Pacific作为总承包商专注于住宅物业。公司的主要服务包括管理项目实施进度、监督质量及成本控制。公司专责采购的附属公司WB Home负责该等项目的所有采购业务。

•建筑材料销售：公司的附属公司WB Home负责管理公司的建筑材料销售。过去，该业务专注于从外部供应商采购材料，并通过内部销售供应公司的总承包项目，从而打造精简的内部供应链。自二零二五年起，公司扩展该业务，并开始向第三方客户销售建筑材料。

公司的数字平台WBS平台通过整合于物业建筑生命周期中的数据分析及机械人技术支持该等服务。该平台通过自动化数据推送及一键式报告生成等功能简化工作流程，使公司能够提供更有效、具成本效益且透明的服务，让建筑项目涉及的所有持份者受益，例如物业投资者、发展商、分包商及其他供应商以及项目经理。自从于二零二二年全面采用WBS平台以来，公司通过整合与业务相关的五个核心工作模块－设计与施工、预算与采购、财务与会计、合约与发票以及进口材料，实现显著的营运提升。

投资亮点

•公司为美国智能物业建筑解决方案市场的行业先驱，把握巨大市场机遇；

•公司提供为各生态系统持份者服务的一站式解决方案；

•公司利用智能技术及强大数据洞察力推出稳健WBS平台；

•公司拥有对物业建筑业的深入营运专业知识及强大供应链网络；

•公司开创高度可扩展的业务模式推动规模扩张。

公司资料：

官网：https://www.aiwb.com/

美国地址：11750 Katy Freeway Suite 1400 Houston, Texas 77079 The United States

香港地址：香港湾仔皇后大道东248号大新金融中心40楼

财务分析

截至2024年12月31日止3个年度及2025年前五个月

收入分别约为美元1.03亿元、1.21亿元、1.05亿元、0.58亿元及0.43亿元，年复合增长率为1.32%；

毛利分别约为美元0.06亿元、0.09亿元、0.15亿元、0.05亿元及0.07亿元，年复合增长率为62.10%；

净利润分别约为美元-30.7万元、620.4万元、1257.5万元、337.2万元及-53.1万元；

毛利率分别约为5.41%、7.69%、13.85%、8.26%及16.80%；

净利率分别约为-0.34%、5.14%、11.92%、5.86%及-1.23%。

招股书

2024年公司的收入开始下滑，按2025年前五个月的收入情况，全年有可能维持下滑趋势，虽然收入下滑，但毛利率有所提升。

截至2025年5月末，公司贸易应收款约2284.6万美元，贸易应付款约511.9万美元；期末现金约328.9万美元。

同行业公司IPO对比

本次选取的同行业对比公司为：Bentley Systems(BSY.US)、欧特克(ADSK.US)

Bentley Systems：公司提供创新的软件，以改善全球基础设施的设计，建造和运营，同时维持全球经济和环境，以改善生活质量。公司是基础设施工程软件的全球领先提供商，可支持土木，结构，岩土和工厂工程从业人员，其项目交付企业以及基础设施资产的运营商的工作。

欧特克：公司是3D设计，工程和娱乐软件和服务的全球领导者，通过功能强大的技术产品和服务为客户提供高效的业务解决方案。

大数据

主要股东

截至最后实际可行日期，根据一致行动协议，乔先生、李女士及万先生被视为合共拥有公司上市前的100%股权及投票权权益。

管理层情况

公司董事会由五名董事组成，包括两名执行董事及三名独立非执行董事。乔廷夫为董事会主席、执行董事兼行政总裁，主要负责整体管理及发展策略。

中介团队

据LiveReport大数据统计，AIWB中介团队共计6家，其中保荐人1家，近10家保荐项目数据表现整体一般；公司律师2家，综合项目数据整体一般。整体而言中介团队历史数据表现无特别之处。

大数据

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