都说自己淋过雨

想为别人撑把伞

可有的时候却是

自己伞上的雨水

滴到了别人的身上

搭建铁皮棚无排水

导致邻墙受潮起纠纷

颜某与樊某系东西邻居。颜某盖有三层楼房，二楼留有出厦。樊某盖有两层平房，在二层平房上方约1.5米高处加盖铁皮棚，北高南低；另，从一层高处向院落延伸，加盖铁皮棚覆盖院落，中间高、东西两边低。两处铁皮棚均未预留排水槽及排水管。两房屋间距不足一米。

雨天，雨水落到樊某二楼铁皮棚后，由于铁皮棚北高南低，积聚的雨水会顺着铁皮棚向南流向一层延伸院落的铁皮棚，大量雨水溅起水花，溅到颜某二楼出厦及西侧墙体；加之，两房屋间距较近，东侧落到二层铁皮棚上的雨水，也会溅落到颜某房屋西墙体上，造成颜某二楼出厦及西墙体大面积潮湿。

双方为此发生激烈吵闹，樊某称有权在自己屋顶搭建防雨设施。村委调解未果后，颜某遂诉至山东省临沂市郯城县人民法院，要求被告樊某对其自建东房上的铁皮棚采取整改措施或予以拆除。

法院：整改铁皮棚

加设引流设施

法院经审理后认为，颜某与樊某作为不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《中华人民共和国民法典》第二百九十五条规定，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

本案中，樊某在自己房屋加盖铁皮棚，未预留排水槽及排水管，导致雨天大量雨水积聚，溅到颜某的二楼出厦、房屋，造成房屋墙体大面积渗水、潮湿，给颜某的房屋造成损害。考虑到拆除铁皮棚会造成人力、物资的浪费，遂判决樊某整改其二层自建的铁皮棚，在铁皮棚南侧加设排水槽及排水管将雨水引流到地面。宣判后，被告樊某不服，提起上诉。山东省临沂市中级人民法院作出二审判决：驳回上诉，维持原判。

法官：远亲不如近邻

邻里更需互谅互让

相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的权利人，在行使不动产权利时，在通风、采光、用水、排水、通行等方面形成的相互给予便利和接受限制而产生的权利义务关系。相邻关系是社会关系的重要组成部分，唯有各方面合理行使权利，履行义务，才能建立起更加和谐的社会。“远亲不如近邻”，邻里之间互帮互助一直是中华民族的传统美德。相邻各方在利用己方不动产时，应多换位思考，按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，行使权利的边界应以不损害他人的合法权益为前提。

文章来源：公众号@郯城县人民法院

图片来源：视觉中国