来源：不良资产头条

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千方百计、掘地三尺查找债务人财产线索、快速清收回现无疑是资产处置的第一目标。但大环境不景气，加上部分债务人被错误引导，众多债权人往往赢了官司，输了项目；经常是找不到可执行财产，动不动就“终本”；债务人转移隐匿财产手段更复杂隐蔽，执行过程中哪怕找到了人也找不到钱；法院案子众多，司法资源有限，债权人、法官、债务人之间需有效高效沟通；哪怕到拍卖阶段也不能就万事大吉，找投资人、房产腾退、交易完税都是一道道难题。当下的不良资产执行回款，不仅要有成套的十八般武艺、见多识广多看“别人”的方法，还得与时俱进、灵活创新。

本次火栗网策划的《不良资产执行清收回款特训营》，将从债权人（金融机构）视角讲述不良资产高效清收的上百种技巧，从资深律师视角讲述如何进行深度财产线索挖掘，从容应对逃废债；从处置服务商角度讲述高效执行、司法拍卖面临的所有难题及解决方法。

01

课程提纲·第一讲

 金融机构不良贷款清收实务 

（时间：8月23日周六 9:00-12:00）

·主讲嘉宾：赵川 某全国性股份制银行省行法律总经理

拥有十余年银行信贷风险管理、法律审查及问题资产处置经验，利用诉讼技巧为所在银行挽回数以亿计的损失，并多次赢得总行级“清收专家”的称号。

一、2025金融机构不良贷款处置清收的趋势与变化

1.清收回现的新手段与方式

  1.1高强度不良贷款压力下，银行处置思路的变化

  1.2由此给服务商带来的业务机会

2.新《公司法》对执行的影响及机会

3.“两高一部”拒执罪新规对执行产生利好

二、科技、阅卷、法院制度创新在不良资产处置中的应用

1.如何利用大数据筛查有效资产

2.阅卷：最有效的尽职调查

3.调查令与案例筛查

4.审执一体化在信用贷案件中的应用

5.调解组织与案号分配

6.如何与与法院、执行法官顺畅沟通

三、存款类资产尽调与线索追踪   

1.存款资产不限于银行账户

2.保证金账户的变与不变

3.账户类型与案件线索追踪

四、财产保全、查封的实用技巧

1.财产保全流程与注意事项

  1.1如何及时进行财产保全

  1.2如何快速高效进行财产保全

2. 资产查封实务

  2.1 首封、轮候查封定义与规则

  2.2首封、轮候查封各自的优势

  2.3超标的查封

  2.4界定与认定

五、案例精讲

02

课程提纲·第二讲

 深度财产线索挖掘及逃废债的应对 

（时间：8月23日周六 13:30-16:30）

·主讲嘉宾：叶信益 浙江六和(温州)律师事务所合伙人

毕业于西北政法大学，法学学士，2015年起，个人为AMC、银行机构、民间投资人不良资产处置、金融机构诉讼法律服务、企业间债务清收、企业破产清算等不良领域的法律服务。截至2024年9月止，经办不良资产项目标的额累计超过65亿元。十余起项目实现本息全收。

一、债务人可执行的财产范围

1.现金类资产

  1.1银行存款

  1.2理财产品

  1.3支付宝、微信资金

  1.4保险财产收益

2.非现金类资产

  2.1不动产

  2.2动产

  2.3知识产权

  2.4债权

  2.5股权

3.其他特殊财产

  3.1养老金

  3.2住房公积金

  3.3子女名下财产

二、深度挖掘财产线索

1.充分运用执行措施

  1.1拘留

  1.2执行搜查

  1.3执行审计

  1.4执行悬赏

  1.5调查令运用

三、扩大承债主体

1.追加过程的重要程序性规定   

2.追加自然人的情况    

3.追加法人、非法人组织的情况    

4.其他追加被执行人的情况

四、逃废债的常见方式及应对

1.恶意隐匿、转移、无偿或不合理低价转让资产

2.虚构债务或承认不真实的债务

3.偏颇性清偿

4.为逃避债务出逃国（境）外

5.以虚假破产方式金蝉脱壳

6.通过“换牌子”经营来金蝉脱壳

7.以虚假租赁阻碍执行

8.恶意为他人提供担保，影响其自身偿债能力

9.拒不申报财产或虚假申报

10. 假离婚析产

03

课程提纲·第三讲

 高效执行及疑难问题详解 

（时间：8月24日周日 9:00-12:00）

·主讲嘉宾：杨国忱 银行授信保全管理专家

38年银行信贷工作经验，曾任工行、交行省分行信贷、保全处长，光大银行西安分行主管风控副行长，光大银行长春分行主管风控副行长，中国光大银行总行巡视员，制定多项信贷管理办法被总行采用。擅长贷前尽调、贷后管理、报表分析、不良清收、民法典、资产保全，曾出版《新形势下解决银行授信难点和痛点有效方法》《抵押担保与不良资产 850个问题及对策》。

一、30个渠道创新穿透查找被执行人财产

1.查找六类客户账户跟踪清收

2.小微企业、个人房屋的18个维度

3.土地、设备、车辆的精细化查找

4.仓单提单、股权及八项权利

5.被执行人各种赔偿款补偿款

6.个人股票、期货有价证券

7.微信支付宝收支：画像找人清收

8.收取抵押物或查封物产生的孳息

9.本小节案例精讲

二、4种快捷程序快速进入强制执行

1.公证直接执行

2.非诉，实现担保物权特别程序

3.向基层法院申请支付令执行

4.简易程序

5.本小节案例精讲

三、执行和解清收不良20个问题及对策

1.执行和解分期还款清收必备的条件

2.如何准确判断债务人还款能力

3.执行和解的14个关键风险点和控制措施  

4.执行和解提供担保条款注意事项

5.有争议的问题的处理

6.不履行和解协议的应对

7.本小节案例精讲

四、强制执行清收不良贷款96个问题及对策

1.终本执行后还能执行什么财产

2.抵押物流拍且资不抵债的应对

3.抵押物被其他法院查封后的应对

4.虚假租赁对抗抵押权执行

04

课程提纲·第四讲

房产处置及司法拍卖疑难问题

（时间：8月24日周日 13:30-16:30）

·主讲嘉宾：杨国忱 银行授信保全管理专家

38年银行信贷工作经验，曾任工行、交行省分行信贷、保全处长，光大银行西安分行主管风控副行长，光大银行长春分行主管风控副行长，中国光大银行总行巡视员，制定多项信贷管理办法被总行采用。擅长贷前尽调、贷后管理、报表分析、不良清收、民法典、资产保全，曾出版《新形势下解决银行授信难点和痛点有效方法》《抵押担保与不良资产 850个问题及对策》。

一、不良资产中的房产处置

1.哪些房产可以被执行

  1.1房产处置的详细流程讲解

  1.2债务人没有取得产权的房屋是否可以被执行

  1.3经济适用房、央产房、军产房是否可以被执行

  1.4宅基地上的房屋可否被执行

  1.5债务人的小产权房是否可以被执行

  1.6能否执行有实用价值的违章建筑物

  1.7如何执行多人共同共有、按份共有的房产

2.房产的查封、评估程序

  2.1法院处置债务人房产的程序

  2.2对房产现场“死封”是否具有法律效力

  2.3房产评估的常见几种方式及优缺点

  2.4评估价格过低是否可以提出异议

  2.5评估、拍卖是否要通知被执行人，如何通知

  2.6评估报告过期怎么处理

  2.7法院的电子封条是如何使用的

  2.8首封权人是否有优先分配案款的权利

3.房产的拍卖、腾退程序

  3.1法院拍卖房屋的程序概述

  3.2房产、土地不属于同一个人是否可以拍卖

  3.3收购“法拍房”是否是一本万利

  3.4网上拍卖房屋有哪些注意事项

  3.5法院是否有义务对拍卖的房屋进行腾退

  3.6个人购买法院拍卖房屋的七种腾房方案

  3.7法院拍卖房屋的税费税负担

  3.8购买法院拍卖房屋是否需要购房资格

  3.9法院拍卖房屋的户口、凶宅、学区如何查询、处置

4.房产执行中的疑难问题

  4.1首封权与抵押权冲突如何解决

  4.2已经出售给第三人的房产可否执行

  4.3“借名买房”实际购房人如何阻止法院执行

  4.4 10年、20年、30年长租约在法院执行中是否有效

  4.5以物抵债是否可以排除法院执行

  4.6可否不经拍卖直接将房屋以物抵债给申请人

  4.7“居住权”对房产处置的影响

  4.8涉案房屋被刑事查封后必然导致执行中止吗

  4.9申请人、申请人的代理人是否可以购买法院拍卖的该案房产，有何特殊规定

  4.10被执行人是否可以购买法院拍卖的该案房产，有何特殊规定

二、司法拍卖的疑难解析

1.执行财产司法拍卖定价的目的及考虑因素

2.法拍定价的相关法律规定和工作技巧

3.执行财产司法拍卖如何引导评估价格

4.司法拍卖所涉税种及争议解决

05

适合人群

（1）银行、信托、租赁、小贷、典当等机构的资产保全或处置部门人员；

（2）持牌AMC、民营资产公司、社会投资、投资基金等机构的业务人员；

（3）律师、处置服务商、处置平台、配资等资产处置服务机构的业务人员；

（4）民间投资人、应收账款持有人、其他各类债权人等。

06

参会须知

主 办 方：火栗网&不良资产头条

培训时间：2025年8月23-24日

8月23日（周六）【09:00-12:00，13:30-16:30】8月24日（周日）【09:00-12:00，13:30-16:30】

培训地点：杭州市（报名后具体通知）

会议费用：

①标准价：3800元/人；②团报价：3人及以上报名可享优惠价3600元/人。

（※含参会费/资料费/两日午餐，往返路费/住宿等需自理）

报名和咨询联系方式：

18612130074（电话微信同号）

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