南国早报全媒体记者：杨波 文/图

7月24日，南国早报全媒体记者从南宁市配售型保障性住房新闻发布会上获悉，南宁市累计筹集配售型保障性住房5600多套，已有1100多户家庭获得准购资格，76户家庭买到了平靓正的“梦中情房”。

全市已筹集配售型保障性住房5600多套

南宁是全国首批规划建设配售型保障性住房的城市之一，为加快解决工薪收入群体的住房困难问题，2024年1月，经南宁市人民政府批准成立南宁安居建设投资有限责任公司（以下简称安居公司），由南宁市住建局履行出资人职责，统筹推进全市配售型保障性住房的建设、投资、销售运营。

截至目前，全市通过“新建+盘活+收购”的房源筹集模式，已筹集配售型保障性住房5600多套。

在此基础上，安居公司正加快推进4个新建配售型保障性住房项目，将建设住房3429套，总投资约24.5亿元，计划2027年陆续竣工交付。“这些项目均位于中心城区成熟地段，靠近地铁站和主干道，交通方便、配套齐全。”南宁市住房保障中心主任覃寿芳透露，项目一位于秀安路1号，总投资2亿元，共建设3栋楼325套住房，目前已开工，预计2027年3月整体交付；项目二位于北湖北路北湖综合市场附近，总投资4.2亿元，共建设6栋楼590套住房，预计2027年12月整体交付；项目三位于火车东站北片区红光路，总投资14.6亿元，共建设22栋楼2054套房，预计2027年10月完成第一期项目竣工；项目四位于大学西路，今年开工建设，总投资3.7亿元，共建设5栋楼460套房。

部分房源按同地段商品房六折左右定价

据悉，今年6月21日至23日，南宁市组织了第一批配售型保障性住房报名。首批推出的房源分别来自荣和五象学府、江南御景、柏翠湾、金科博翠天宸，4个项目共238套可售房源，销售价格从4500元/㎡到5500元/㎡不等，建筑面积从80㎡到120㎡不等，基本可以达到即买即办证即入住的条件。目前，已有76户家庭买到了心仪的房子。

“新建项目的销售价格根据划拨土地成本、建安成本和不超过5%的利润制定，收购类和盘活类项目房源则按同地段商品房价格的六折左右定价。”南宁市住房和城乡建设局副局长梁航琳介绍，荣和五象学府含装修均价5500元/㎡左右，江南御景毛坯房均价为4500元/㎡左右，‌柏翠湾和金科博翠天宸含装修均价约为4700元/㎡。这些房源的户型设置涵盖2房和3房，除了江南御景是毛坯房外，其他3个项目都是装修交付。“特别是位于良庆区的荣和五象学府，房源可选面积范围较大，能满足单身人士、新婚夫妇、三口之家、四代同堂等不同家庭的居住需求。”

江南御景小区。

另据了解，配售型保障性住房具有跟商品房相同的区位优势、建设质量和物业服务标准，享受的权益与商品房相同，可以办理不动产权证。购房人及其子女可享受南宁市相应的义务教育、落户、公积金、贷款、继承等权益。且购买配售型保障性住房后不影响购买商品房。

4类群体符合条件可申请购买

哪些人能申请购买配售型保障性住房呢？

覃寿芳介绍，配售型保障性住房的保障范围包含城镇户籍家庭、机关事业单位人员、企业引进人才、公共服务人员4类人群。这4类人群的家庭均需在南宁市辖区城镇范围内，无自有住房或人均自有住房建筑面积低于22平方米，家庭人均年收入低于上年度城镇居民收入2.5倍，企业人才类别则是3倍。同时，主申请人在市辖区范围内连续缴纳12个月城镇职工基本养老保险。

申请流程秉持便民高效原则，市民可通过“南宁住建”微信号、“智慧住建”App、“邕有家”平台24小时在线提交申请。住建、人社、不动产、民政、公安5个部门通过配售型保障性住房管理系统同步开展审核，实现审核“一网通办”，申请人可实时查询审核状态。

目前，南宁市已发放准购资格1133户，准购资格证有效期为2年。有意向购买的群众可先申请准购资格，优先轮候排队。

本文由南国早报原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。

编辑：梁冰欣

校对：黄少华

责编：唐海波

审核：赵永胜