渝开发于2025年7月24日15:00在5207会议室接受了西南证券分析师李垚的特定对象调研，公司财务总监李星一、证券事务代表谌畅参与接待。此次调研透露了公司多项业务发展要点，以下为详细内容。

多元化业务提升盈利能力

面对如何提升业务持续性盈利能力的问题，渝开发表示将构建多元化业务矩阵。在维持地产开发业务的基础上，积极拓展会展经营、物业管理等支撑型业务，形成抗周期收入结构，实现从传统开发商向城市综合运营服务商的转型升级。

项目销售去化与推进

目前，公司在建在售项目仅有茶园三期、回兴星河博棠三期和贯金和府一期。从现有项目去化表现来看，星河博棠项目相对较好。公司将加快存量销售去化，通过拓宽销售渠道、完善项目配套等方式，结合市场动态和客户需求优化营销策略，确保各项目按计划推进，不过具体数据仍需进一步统计分析。

定增事项调整与推进

公司向特定对象发行股票申请于2024年8月23日获深圳证券交易所正式受理，并于2024年11月6日收到深交所进一步书面反馈意见，需对募投项目扣除社区底商和幼儿园部分投入。经调整后，本次发行募集资金总额由不超过70,000万元调整为不超过64,000万元，股票相关事宜的有效期统一延长至2026年7月19日，目前相关工作正常推进中。

减值风险与土地储备规划

关于未来减值风险，公司依据存货减值相关政策及周边市场环境变化进行减值测试并计提存货减值损失，主要减值产品为车库，未来减值风险受行业宏观影响。在土地储备方面，公司拿地频率不高，将根据市场情况研判，优先选择与公司产品定位、长期战略契合的优质地块，择机拿地，以确保在行业调整期稳健发展。

控股股东支持与商业租赁情况

控股股东重庆城投集团已从多个维度对公司提供支持。未来，双方更深层次的业务协同和资源嫁接及具体支持措施，将根据公司业务发展需求研判。在商业租赁方面，受当前经济环境及线上经济影响，实体商业面临挑战，公司通过租金市场化调整、资产维修更新、功能再造等措施，维持商业资产总体收益稳健。

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