起拍价超236亿!上海今年最大体量土拍明天登场_热点

创始人

2025-07-23 20:11:55

0次

上海土地交易市场7月22日发布公告，今年第六批次土拍将于明后两天集中进行，这是今年以来数量最多、总价最高、土地质量最好的一次集中出让，8幅地块总起拍价高达236.7亿元。其中三块内环内的宅地，分别位于徐汇衡复风貌区、静安东斯文里和虹口北外滩，几乎都是各区的“掌上明珠”。

虹口北外滩的这宗地块面积1.94公顷，2.63的容积率，起拍价44.23亿元，换算成楼板价每平米超过8万元，市场预计，这块地的成交单价有望打破11.75万元的虹口纪录。

徐汇区位于广元路、华山路衡复风貌区的这幅地块，是这一批次楼板价最高的，虽有严苛的风貌保护、高度限制，以及超低的容积率，但一旦成交，16万元的楼板价将刷新通过公开市场拍卖的单价纪录。此前的纪录是去年8月创下的，徐汇滨江地块每平米13.1万的楼板价，目前楼盘已经售罄，销售均价近20万每平米。

作为上海现存规模最完整的成片广式石库门建筑群，静安斯文里地块则承载着上海石库门文化的厚重历史。

上海今年前5批次出让的宅地，有三分之一已经开工，市场节奏加快，政府土地供应配置也相应调整，进一步激发了企业的拿地意愿。此外，这一批次的宅地中，也不乏浦东唐镇、闵行莘庄、普陀真如等热门区域。

看看新闻记者: 吴海平应冠文张予洋孔权

编辑: 周缇

责编: 张蕴昆