建发海宸拿规划用地许可证！上海第一个灯塔项目_热点

创始人

2025-07-23 11:09:20

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上海进深严明会 7月23日，杨浦区新江湾社区G1-06地块（建发海宸）拿到规划用地许可证。

6月11日，建发房产正式官宣收购杨浦区新江湾社区G1-06地块，案名定为建发海宸，定位为建发全国第五个、上海第一个灯塔项目。

所谓灯塔项目，就是指具备独特地段+独特资源+超强产品力的项目，是建发高阶造宅的集大成之作。

建发在全国70多个城市落子200多个项目，算上建发海宸目前一共只有5个项目能被赋予“灯塔”头衔，建发海宸的分量由此可见一斑。

根据规划，项目整体规划为高低配，拟建10栋11-13层小高层、6栋6层纯洋房、13栋4-5层叠加别墅产品，共1156套房源。

建发因地制宜，做了诸多新颖的设计。比如，南北串通中央景观主轴联合超大下沉庭院，实景效果令人期待。

此外，项目纯人车分流的设计、舒适的楼间距、3.05米-3.2米的层高、高配置梯户比等都符合其高端社区的定位。

2024年建发在上海仅拿下2幅地块，分别是与保利发展联合拿下嘉定菊园宅地、与金茂华润联合拿下普陀桃浦宅地，都是底价获得，其中嘉定菊园还是远郊地块。

再往前推两年，建发在上海拿地还是比较猛的。2022年建发在上海拿了五块地，拿地权益金额将近107亿元；2023年拿了四块地，拿地权益金额将近90亿元。

今年年初，原海西集群总经理凌祁调任华东集群总经理。华东集群负责城市包括北京、上海、苏州、无锡、南京和苏北，其中，上海是华东集群的业绩贡献率第一的城市。