10.3亿！顺义薛大人庄地块转正，懋源有新目标了？_热点

创始人

2025-07-23 10:30:09

0次

北京进深徐迪预申请第5天，顺义区薛大人庄0025-6017地块正式挂牌。

将于8月26日15:00进行拍卖，起始价10.3亿元。

地块位于顺义区天竺镇，五环至六环之间，邻近地铁15号线国展站。周边有温榆广场、天竺公园等，生活配套完善。

土地面积约2.3公顷，建筑控制规模3.68万㎡，为二类城镇用地，容积率1.6，限高40米。

地块内规划1条南北向街坊路，道路宽度8米。出让附图上街坊路位于地块西侧，后续可结合建筑方案优化。

街坊路均计入建设用地基底面积核算容积率并纳入出让范围，建设实施主体为二级竞得人，建成后不移交，由二级竞得人负责养护和管理，保证其城市公共空间的功能，无条件对公众开放。

6017地块起拍楼面价约2.8万元/㎡。

薛大人庄上一次住宅地块土拍还是三年前，就在本次供应的6017地块东侧，一墙之隔。

懋源以19.55亿元+3万㎡现房竞得的0025-6001、6003地块，开发为懋源璟橒项目。

当时竞价到了15%上限，成交楼面价约3.36万元/㎡，销售指导价7.3万/㎡。

懋源璟橒地上建筑约5.8万㎡，容积率也是1.6。整个社区由平墅、叠墅以及合院产品组成，共217户，户均建面300㎡+。

2023年3月底开盘，目前网签125套，成交均价7.3万/㎡。

第五轮供地清单原计划在6月底前出让，在过期大半个月后，终于有两宗地块被激活了。

除上述顺义地块外，丰台岳各庄地块也已进入预申请流程，起拍价29亿元。