转自：成都日报锦观

房地产供应质量如何提升？

成都新政释放这些信号

7月21日，成都市住房和城乡建设局等6部门发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（以下简称《通知》）正式施行。

在着力提升供应质量方面，《通知》提出推动区域均衡发展。推动龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区等围绕轨道交通场站周边等布置优质资源，加大力度发展高品质住房；分类推进以县城为重要载体的城镇化建设，推动青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县等完善配套提升宜居宜业品质，织密交通网络提升交通通达水平，推动优质公共服务资源扩容下沉，促进城市能级提升实现以城聚人。

房地产供应质量如何提升？各地又将如何发展高品质住房？昨日，记者采访了市住建局及相关区（市）县负责人，解读新政背后所释放的信号。

政策深意:

更有针对性地提升城市发展质量

因地制宜促进房地产市场平稳健康发展

日前，中央城市工作会议要求，要着力优化现代化城市体系，分类推进以县城为重要载体的城镇化建设，促进大中小城市和小城镇协调发展。着力建设舒适便利的宜居城市，坚持人口、产业、城镇、交通一体规划，加快构建房地产发展新模式。6月，成都市县市新城高质量发展大会提出，要突出完善配套和优化环境，提升宜居宜业品质。

“此次新政正是对于从中央到地方一系列政策的落实，促进我市房地产市场平稳健康发展。”市住建局相关负责人介绍，新政中提到“推动区域均衡发展”，正是为了着力推动新兴七区和县市新城因地制宜完善配套设施提升宜居宜业品质，织密交通网络提升交通通达水平，着力“齐抓共管”“圈链融合”“双向奔赴”“互利共赢”“利益联结”，推动区（市）县高质量结对联动，促进产业高质量联动发展、推动优质公共服务资源扩容下沉，持续增强发展竞争力、综合承载力和人口集聚力。

同时，根据区域发展特征、轨道交通沿线区位便利条件等大力配置优质资源、推进“好房子”建设，着力激发需求、提振活力。

据统计，今年1月至5月，新兴七区、县市新城商品房销售面积同比分别增长8.3%、8.1%。

下一步，成都将更有针对性地提升城市发展质量，着力推动新兴七区和县市新城稳步提高新型城镇化质量、增强综合承载能力，不断增强市域副中心功能，同时推进各区（市）县加强公共服务设施建设，持续提升公共服务水平，有序扩大高品质住宅用地和“好房子”供给，因地制宜促进房地产市场平稳健康发展，加快构建房地产发展新模式。

未来展望:

实现生产、生态、生活有机融合

全力打造城市人居美学理想区

“新津区利用10号线新津站TOD综合开发契机，着力规划建设公园城市未来社区，推动优质资源配置落地，实现生产、生态、生活的有机融合，有效带动片区人口集聚、激发区域土地和商品房市场活力。”新政发布后，新津区公园城市建设局城市运营服务科科长王李磊对新津区的未来房地产市场发展充满信心与期待。

据介绍，新津站TOD项目周边配套建设了成都牧山新城小学、天府牧山学校、机关三幼牧山园区、墨文学校（K12国际学校）、成都市少年宫新津分宫等优质教育资源，片区路网框架基本建设成形，杨柳河生态公园加速呈现。

“依托便捷的轨道交通和完善的公服配套，新津站TOD片区吸引了万科、龙湖、旭辉等头部企业在该片区拿地，并开发了旭辉天府未来城、天府龙之壹号、天府映屿等高品质住宅。”王李磊介绍，目前，该片区累计实现销售面积约15万平方米，近九成购房业主来自新津区外。“新津站TOD已成为新津的一张靓丽名片。”王李磊说。

王滩片区作为大邑城南门户城市会客厅，毗邻斜江，奢眺西岭，坐拥城市生态绿廊，此次新政也为当地房地产市场带来了新动能。

“我们充分利用大邑县生态优势，选择交通区位条件优越、自然景观丰富的王滩片区，坚持资源前置、配套先行，充分利用结对联动促进引资引客，全力打造城市人居美学理想区。”大邑县住建局相关负责人介绍，王滩片区位于成名高速出入口、大邑高铁站10分钟出入圈，区位条件得天独厚。

该负责人表示，大邑县正抓紧完善王滩片区配套，布局了从幼儿园到中学的全链条教育资源，让居民享受“家门口”的优质教育；新建临河公园绿地和生态公园，深度整合现有商业、文旅等资源，探索“居住+度假+康养”的资源融合新模式；积极打通以房为“核”的消费链与服务链，涵盖“吃、行、玩”等生活消费场景，以及“医养、教育”等民生服务领域，实现购房者“安家即安居”的愿景。“同时，我们将深度运用结对联动机制，吸引成都高新区企业在该片区拿地投资，并向成都高新区企业、职工定向开展房产推介，实现合作互利。”成都日报锦观新闻记者 杨升涛