7月20日，中金普洛斯REIT披露2025年第二季度报告显示，二季度，中金普洛斯REIT实现总收入约10755.67万元，基金合并息税折旧摊销前利润（EBITDA）约6885.36万元；实现可供分配金额约8396.26万元，运营持续稳健。

　　此外，中金普洛斯REIT于7月17日盘后发布最新的分红公告，以2025年3月31日为收益分配基准日，进行2025年第二次分红，计划分配金额约7867.43万元，分红比例约95%。待最新的分红完成，中金普洛斯REIT累计分配金额将超12亿元。

　　从底层资产财务表现来看，中金普洛斯REIT在报告期内实现基础设施项目租金及物业管理服务费收入约10648.67万元，剔除公允价值变动损益影响后的基础设施项目息税折旧摊销前净利率为67.20%。

　　底层资产高出租率态势持续巩固。二季度，中金普洛斯REIT持有的10个仓储物流园基于市场供需关系灵活调整租赁策略，带动整体期末平均签约出租率持续超过90%。在持续夯实底层资产运营、提升园区服务质量的同时，二季度，中金普洛斯REIT原始权益人兼外部管理机构普洛斯组织了形式多样的园区活动，进一步加强与租户的互动交流，提升其满意度与黏性。

　　另据中金普洛斯REIT2025年第二次分红公告显示，本次分红的权益登记日为2025年7月22日，采用现金分红的方式，分红方案为0.4059元/10份基金份额。在本次分配完成后，该产品自2021年上市以来的累计分配次数将达12次、分配金额将超12亿元，历史年度分红比例近100%，为投资人提供了较为稳健的分红回报。

(原标题：中金普洛斯REIT底层资产二季度运营稳健 高出租率态势持续巩固)

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