小铭切瓜丨男子6万元月租住进甲醛房租房签合同有哪些约定要注意？_热点

小铭切瓜丨男子6万元月租住进甲醛房租房签合同有哪些约定要注意？

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2025-07-19 22:16:08

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四川在线记者张庭铭蒋京洲

近日，据媒体报道称，马先生于今年2月1日通过中介在浙江省杭州市萧山区租住了一处月租金6万多元的高端住宅。今年4月起，马先生开始持续出现胸闷、剧烈咳嗽、嗓子发炎甚至咳血等身体异常症状。这让马先生怀疑自己的身体不适与租住的房屋甲醛超标有关。于是，他找了专业甲醛检测机构进行检测，结果显示房子甲醛含量超标近三倍。可房东不认可检测结果，认为这些甲醛不排除是马先生入住后搬运的新家具产生的。于是，双方产生纠纷。目前，当地已有政府部门介入此事。

目前的公开报道显示，马先生和房东之间的合同似乎并没有就房屋空气质量标准以及甲醛超标后的违约责任作出约定。那大家租房签订合同时有哪些关于房屋空气质量标准的约定要注意？如果出现房屋空气质量问题，该如何进行维权？为此，小铭帮你问了四川方策律师事务所律师郭刚。

关于房屋空气质量问题，郭刚告诉记者，大家在签订租房合同的时候有三个阶段要注意，即是签订合同前，签订合同时，签订合同后。

签订合同前，可以要求房东提供房屋空气质量检测报告，或者自行找专业机构检测。如果是租住的新房，这一点就特别重要。这个在法律上叫做进行事前审查。

在签订合同时，大家一定要注意合同中的条款有没有关于房屋空气质量标准的约定以及甲醛超标后的违约责任。如果没有，可以要求在合同中予以明确。

在签订合同入住后，若出现身体不适，要及时进行房屋检测。如果检测结果甲醛超标，可以据此结果与房东进行协商。如果双方协商不成，进入诉讼程序后，还可以由法院指定检测机构进行检测。

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