（来源：上海楼市情报）

越珍稀，越臻贵。

以前这句话适用于房地产业内的好地段，毕竟土地是稀有、且不可再生的。但是随着城市化进程的不断更新，好地段越来越少。尤其是当下的上海楼市，真正稀缺的是集合“天赋地段+臻稀资源+硬核产品”三大王牌于一体的优质楼盘。

当“不可复制的稀缺湖岸资源”、“遇见时代所向的大国发展伟略”与“前所未见的迭代史诗巨著”，上海楼市2025年度最值得期待的楼盘，便应运而生了！

上海城区揽江看湖+1.01容积率+顶级教育生活配套

当时代向前发展、城市向上生长，越是低密属性的住宅产品，就越是能引发万众争藏。那么，在寸土寸金的上海，还有能够珍藏的低密热土吗？

据市场部统计，近10年来上海招拍或转让成功的1100多幅土地中，容积率在1左右的仅有极少数。在禁墅令政策之下，上海2010年开始已停止容积率≤1.0住宅用地的供应。通过近10年上海土拍市场的数据分析，从2015年至今，容积率低至1.01的土地供应，仅有2%的市场占比，且地块多数位于崇明岛，主城区内几乎是凤毛麟角。而当约1.01超低容积率出现在主城区，且拥有极度稀缺的生态资源，就成为了“年度限量单品”。

当然，除了低密这一属性，理想住宅最好还能够拥有稀缺的资源。就像是伦敦泰晤士河畔豪宅汇集，华盛顿湖旁名流齐聚……湖岸旁从来就是富人的聚居区。

而在上海，约40万方兰香湖，不仅是城市里绝佳生态资源，周边更是拥有全龄优教、健康医疗、文娱休闲、双轨交通等高端生活资源，将自然的灵动与城市的繁盛尽收眼底。

低密属性的土地+稀缺的湖岸资源+丰盛的生活配套，价值上限必将会不断被刷新，亦将会被无数人企盼抢藏。

兰香湖，低调却完全不平凡甚至含金量满满的湖

兰香湖在上海之于其他湖，相对有些低调，尽管深处外环，但在2025年6月兰香湖贰号（一期）以11.5万/平低调入市，甚至在此之前，兰香湖贰号（一期）已经实现了均价10万+，甚至紫竹半岛洋房二手房的单价也已经坚挺的站稳7万+的位置，在以兰香湖沿湖社区组成的国际社区内，聚集了交大、华师大教授，紫竹高新区企业高管、紫竹教育园区的老师、甚至南上海隐形富豪等一大批高素质业主，他们没有选择曾炙手可热的陆家嘴、徐汇滨江、北外滩、前滩等，而是选择了定居这里，背后的原因是什么

多数人看到现在少数人前瞻未来

如果说，2008年前伴随上海启动国家金融中心建设，“外滩-陆家嘴-北外滩”率先崛起，构建第一个产业金三角成为上海第一代对外名片，到了2010年世博会开幕，“世博-前滩-徐汇滨江”伴随着上海产业转型，引擎文化、传媒、数字经济建设以第二个产业金三角之资成为上海新贵，那么2025年之后，就要看以紫竹为核心“大零号湾”的板块，作为承载上海国际科技创新中心引领地位的超级工程链接浦江第一湾、三水交汇战略要冲，构建上海第三个黄金三角，引领新一轮国家战略。

为什么，国家把未来交给大零号湾，交给紫竹？

2022年8月22日，上海市政府常务会议原则同意《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》。方案指出，依托上海交通大学、华东师范大学、紫竹国家高新区及周边区域，建设“大零号湾”科技创新功能策源区支撑起建设具有全球影响力的科技创新中心这一战略大目标。2025年，“大零号湾”基本建成；2035年，成为世界级“科创湾区”。

2025年1月，《“大零号湾”科技创新策源功能区专项规划（2025-2035年）》正式获批，上海将正式将以紫竹为核心大零号湾打造成为具有世界影响力的“东方硅谷”。

而自2002年紫竹高新区成立以来，就以率先开启上海南部科创中心建设，构建“校区-园区-城区”三区联动的创新策源高地，开启前所未有的时代兑现。在2021年实现10年“九连跳”，在全国157家国家级高新区中综合排名第9。

每一次以国运为前提的产业升级，都在重新划定世界的财富与话语权

截至目前，已有7399 家企业选择在紫竹园区落地，涵盖人工智能、芯片、生物医药等核心赛道，吸引了微软、英特尔等世界 500 强以及超 30 家上市公司。

紫竹高新区通过整合政府、产业龙头企业、高校、专业机构多渠道资源，搭建广阔的产业资源平台。目前，园区内交大、华师大率先试点“职务成果转化赋权”等改革，近年已有超 450 项科技成果转化落地，孵化出 160 余家“阳光化”企业，其中 5 家已成功上市。

依托T、C、O“三区联动”体系，600 余家初创企业生长于此，其中七成来自高校。百万平方米科创空间持续建设中，承接未来企业成长空间

这里势必将成为全球高新科创产业的集核重心，擎动海量的高智人群与全球资本涌入。在更高的战略定位、更大的资源投入、更高的产业能级、以及更迅猛的发展势头之下，紫竹将成为闵行乃至上海最具确定性和爆发力的增长极。紫竹，已不再只是上海未来的价值热土，更是当下高端人居的众望所归。

城市倾力发展之地，谁将抒写高奢人居的史诗新篇？

《财富》世界500强象屿集团子公司——象屿地产，以“多中心深耕的择址原则，与在地人文洞察的开发态度”为布局心法，积极参与到上海城市发展的肌理中去。

在住宅越来越同质化的今天，我们更期待怎样的建筑与生活？

象屿地产紧随国策步伐，择址世界科创湖岸烫金版图——“大零号湾”核芯紫竹板块、兰香湖畔，将度假的松弛感与英伦艺术感融贯于切尔西墅区，重塑世界湖居的生活理想。

为此在设计之初就将“颠覆以往”注入产品基因之中，就比如，溯源切尔西公寓豪宅的对称仪制的庄重与奢华，汲取英伦传统建筑的浪漫主义与尊崇气度，缔造出独一无二的建筑美学。也因此，这一份与生俱来的别样风格，必将从众多“海派”模板化的楼盘中脱颖而出。

湖湾史诗著作城市展厅璀璨亮相

让向往抵达，让想象更近。象屿地产以“值得一生信赖”为基石，洞察深研当代人居新需求，精准匹配不同人群对于居住与情感的期待，推出“雅颂”、“天”、“馆藏”三大高端产品系，启幕城市新质生活的全新想象。

2025年7月18日，象屿地产上海“天”系首个作品【象屿·天誉蘭香】，在万众期待之下案名正式公布，7月19日城市展厅璀璨开放，引爆全城瞩目！

不同以往，序启新章。【象屿·天誉蘭香】在延续象屿地产“一生之宅”产品战略的同时，打破以往既定作品标准体系，用前所未见迭新样板，于全球科创源芯的兰香湖畔，缔就符合高净值人群高级审美与鼎级生活方式的高端著作。汇秩序、雅致于建筑肌理，融艺术、自然于生活场景，将度假般的松弛感、贵胄式的奢享感浸润日常生活之中；‌辉映城市智慧阶层的内心所向。

一湖蘭香之中，归心世界湖岸

游刃于松弛与奢雅之间，湖光故事娓娓道来。

象屿·天誉蘭香

世界湖岸范本心归兰香一墅

城市展厅地址：上海市闵行区剑川路1000号龙湖天街1号门（星巴克旁）