（来源：北京商报）

在当前房地产市场的复杂格局中，政策导向正深刻影响着行业的发展轨迹。“保交付”成为稳定市场信心的关键，“好房子”理念则引领着产品升级的方向。首开股份作为具有深厚国资背景的房地产企业，始终秉持“践行责任，构筑美好”的理念，在这一政策浪潮中积极作为。首开股份旗下的端礼著项目，更是以卓越的产品力和交付力，成为行业的典范，彰显了国企的担当与实力。

政策驱动下首开股份全链条优化

近年来，房地产市场政策体系持续完善，“房住不炒”定位不断深化，“保交楼、稳民生”等政策组合拳强力推进，为行业健康发展构建政策支撑体系。

在此背景下，融资端政策导向亦持续优化。首开股份作为行业标杆企业，凭借稳健经营实力与良好市场信誉显著受益于政策红利。2024年，企业积极响应“城市房地产融资协调机制”，推动多个项目纳入“白名单”，年内斩获相关授信超93亿元。

2025年7月，首开股份(600376)作为北京市属国有上市房企，凭借稳健的经营能力与国企信用背书，先后成功发行中票及公司债。7月3日2025年度第四期中期票据10亿元，其中2+2年期品种发行规模5亿元，票面利率2.77%；3+2年期品种发行规模5亿元，票面利率2.99%，后者为首开股份2025年以来3+2年期品种票面利率首次破3%，降本增效成效量化可见。在行业融资环境偏紧背景下，凸显国有房企信用安全边际，实现融资成本持续优化的房企样本。随后，首开股份在资本市场再传积极信号，成功完成私募公司债券 “25 首股 03”（债券代码：259163.SH）的簿记建档。本期债券发行规模达12亿元，采用2+2+2年期的灵活期限结构，最终票面利率锁定在2.79%。本次发行获得了投资机构的踊跃认购，市场反响热烈。在当前房地产市场复苏进程中，首开股份作为国有房企，其国企属性所赋予的信用优势愈发突出。此次公司以显著低于市场水平的利率成功发行中票及私募债，且获大量资金踊跃认购，这一举措不仅稳固了其在核心市场的地位，更凸显出公司即便在复苏阶段，仍能保持持续稳定的低利率融资能力。这既是首开股份主体信用安全的坚实印证，为公司后续有效压降财务费用提供了有力支撑；更以标杆效应助力改善行业融资环境，为房地产市场的平稳复苏注入了持久信心。

政策红利与内部管控的双重驱动下，企业经营韧性持续释放。据2025年6月销售简报显示，2025年6月份，公司共实现签约面积13.30万平方米，环比上升41.34%；签约金额20.68亿元，环比上升38.91%，展现出市场回暖周期中稳健的销售复苏态势。

从融资畅通到成本压降，从资金安全到销售改善，首开股份正通过全链条经营优化，在政策支持与市场变革中持续夯实发展根基。

建筑美学、科技系统、国企精工重构好房子价值

住建部大力倡导“好房子”建设的背景下，如何定义新时代人居标杆成为行业焦点。首开股份凭借融资结构优化、成本精细化管控等多重经营举措，为端礼著项目的品质升级提供坚实支撑。

端礼著作为国企联合开发的标杆作品，该项目以二环内城稀缺地段为基底，将“安全、舒适、绿色、智慧”的人居标准融入产品肌理，重新定义“好房子”价值范式。

端礼著对“好房子”的诠释，首先落位于建筑美学与城市文脉的共生。以“盛世光幕”为设计理念，端礼著在外立面塑造上实现历史与现代的对话。大面积通透玻璃与高级灰铝板构成简约轮廓，香槟金流线造型蕴含三重隐喻——既汲取纽约西21街豪宅的美学精髓，又呼应丽泽金融商务区的“大国经济之金”，更以金中都端礼门遗址为脉络，让建筑成为镌刻城市记忆的视觉地标。

精装体系的“超配”实力，堪称好房子品质的教科书。端礼著严选德国博世厨电、劳斯橱柜、高仪五金等全球一线品牌，搭配进口西西里灰大理石、高定岩板等材质，从耐用性与美学标准双重维度塑造生活质感。

科技系统层面，大金中央空调、3M软水净水、集成式地暖等健康科技全覆盖，室内环境监测系统联动控制设备运行；全屋智能无线互联支持语音、APP等多方式操控，实现从“居住”到“智居”的升级。

作为国企首开股份参与打造的标杆项目，端礼著将“保交付、保品质”视为底线要求。在施工环节，项目从源头把控高强度建筑材料，通过多重质量检测与精细化管理，确保结构稳固可靠；社区安防系统与中海物业的结合，构建起全天候安全屏障。这种对看不见的工程细节的坚守，正是“好房子”安全属性的核心保障。

端礼著项目历经时光淬炼，从蓝图渐成实景，项目已于6月30日圆满完成交付活动。无论从建筑质量、园林景观以及室内品质上，开发商都以匠心为笔，精研每一处生活场景，让业主步入理想生活的丰盛之境。交付不仅是与业主的双向奔赴，亦是品质承诺的再次印证。

国企责任的多维实践

从建筑立面的文脉传承到室内空间的场景革新，从全球臻材的匠心甄选到智慧系统的科技赋能，端礼著以超配产品力全面落地“好房子”标准。

首开股份作为国企，将政策导向转化为实践动能：在端礼著地上商品房施工中采用三玻双中空low-E玻璃、节能灯具等低碳技术，社区规划十大景观节点与公共空间，实现“出则繁华入则宁静”的宜居体验。

应各城住建局邀请，首开股份以端礼著为样本参与“好房子”研学活动，其建筑美学融合、空间场景创新、全周期品质管控等经验，在“一张图”设计管理、建筑全生命周期管理等课题研讨中形成行业示范。为“保交付”政策提供了国企解决方案，推动“好房子”标准从理念共识走向实操落地。

面对房地产市场政策优化周期，首开股份以端礼著为范本，持续深化产品力与交付力升级：在长租公寓、养老地产、城市更新等领域探索创新，将二环内城豪宅的精工经验延伸至城市有机更新场景。

首开股份秉持“城市复兴官”使命，通过多元业务协同发展，既夯实“好房子”建设的国企担当，更以全链条经营韧性，为行业高质量发展树立可持续的标杆范式。