前5月全国法拍房量价下跌，法律人士提醒捡漏法拍房要做好风控_热点

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2025-07-15 17:12:45

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来源：@究竟视频微博

【#前5月全国法拍房量价下跌#，#法律人士提醒捡漏法拍房要做好风控#】

潜在不确定性因素的存在，使得多地法拍市场再现超低价房源。

近日，在广州珠江新城，一套法拍房二拍起拍价仅6.07万元/平方米，较同小区正常挂牌均价低了约10万元/平方米；杭州京杭府两栋法拍住宅楼近期以5194元/平方米的单价成交，仅为市场评估价的56%。

中指研究院数据显示，今年前5月，全国法拍房“量价下跌”，总成交金额同比下降20.3%，一线城市清仓率不足五成，三四线城市的法拍房平均清仓率仅为22.5%。

低成交率以及价格下探趋势，让法拍房的捡漏机会大增。不过法律界人士提醒，法拍房虽具价格优势，但"捡漏"需防暗礁，购房者要警惕产权纠纷、隐性债务等风险，建议谨慎评估后再入手。 http://mapi/0026p7eXgy1i3esq4pigaj614g0mogny02