楼面价超8.4w！招商蛇口不容他人染指前海地块_热点

创始人

2025-07-14 18:47:06

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深圳土拍混战开启。

今日，位于深圳前海深港现代服务业合作区一宗住宅用地进行出让。

最终该地块由招商蛇口经过线下146轮竞价之后，以21.55亿元价格摘得，地块溢价率86.1%，楼面价约为8.4w/平方米。

值得注意的是，该成交楼面价也刷新了深圳涉宅用地成交楼面价TOP1位置，超越了宝安区尖岗山片区地块。

地块吸引了包括中铁、保利置业、中建壹品、华发、绿城、1天健+深业联合体、中国金茂、越秀、建发、中海、招商、华润在内的12家房企参与。

地块信息显示，该地块编号为T201-0232。

地块土地用途为二类居住用地，土地使用年限70年，土地面积8287.15㎡，建筑面积25600㎡，规定容积率≤3.1，建筑高度≤80米，为近年深圳宅地中，高度限制最低的一宗。

根据出让条件，前海桂湾T201-0232宗地为“三无”纯居住用地，即没有配建要求、无70/90户型限制、无商品房售价限制，是前海合作区近五年来，公开出让的首宗纯商品住宅用地。

地块位于前海梦海大道和桂湾一路交汇处，属于前海桂湾片区，紧靠1、5、11号线三线交汇的前海湾站。东侧紧邻深业云海湾花园，北侧临河，西面瞰海，临近在建前海国际枢纽中心。