转自：湖州日报

　　记者  忻媛

　　本报讯  手机、家电“以旧换新”活动许多人都参与过，但住房“以旧换新”你愿意尝试吗？7月12日，市城市集团发布二手房“以旧换新”实施公告、细则以及相关办理流程，以助力市民改善住房条件。据悉，首期二手房“以旧换新”限额500套，并将于7月16日起启动报名。

　　“这次‘以旧换新’遵循市场运作、自愿选择、公开公正的原则。”据市城市集团介绍，收旧小区范围为中心城区范围内三环东路以西、三环北路以南、二环西路以东、二环南路以北的围合区，首期共覆盖19个老旧小区，包括南园一期、红丰新村、红丰西村、月河小区、下塘小区、马军巷一期、市陌小区、原三中地块、莲园西侧、友谊新村、雀杆下新村、浙疏宿舍地块、文苑小区（北区）、文苑南区（1—3幢、8—9幢）、东白鱼潭小区（1—53幢）、吉山一社区（1—32幢）、吉山二社区（33—123幢）、吉山南区（2—12幢）、章计村小区（1—10幢）。同时，还需满足具有独立不动产权、房屋产权明晰、房屋不存在查封限制等相关条件，已鉴定为危房的不纳入收旧范围。

　　此次“以旧换新”提供了2种换新模式。一种是“收购换新”，即由收旧主体与旧房产权人按房屋评估价（含附属用房和装修补偿）签订《存量房买卖合同》，旧房产权人同意将收旧资金全部用于购买收旧主体提供的商品房。新房价值需不低于旧房评估价值（含附属用房和装修补偿等收购总价）的1.3倍；

　　一种是“收租换新”，即由收旧主体与旧房产权人按评估租金签订《存量房租赁协议》，将旧房15年租金一次性用于购买收旧主体提供的商品房，新房价值需不低于15年租金评估价值的5倍，并将旧房产权抵押给收旧主体。

　　值得关注的是，收旧房源只限住宅及对应附属用房。不过，支持收旧范围内同一产权人或直系亲属多套共同换购。新房房源则由市城市集团及吴兴区提供，包括东悦府、揽翠居、达昌府、晴屿望湖、春语里等30多个小区在建、在售房源供选择。

　　记者了解到，首批“以旧换新”实施时间为今年7月16日到12月31日，报名时间为7月16日到10月15日。若收购套数提前达到500套，则报名提前结束。