来源：格隆汇

今天市场上最靓的仔非地产莫属，内房指数大涨近5%，港股龙光集团一度暴涨80%。究其原因，大概可以找到两个线索，传闻中的棚改2.0小作文，和地产RWA代币化的新叙事。

其实，房地产相关的传闻并非空穴来风。

自去年以来，从中央到地方，一系列促进房地产市场止跌回稳的政策密集出台，力度空前。

例如，北京市人民政府印发的《北京市深化改革提振消费专项行动方案》中，明确提及优化住房消费新供给，为房地产市场的供需结构优化提供了政策保障。

青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案（试行），并出台12条楼市新政，给予二孩家庭5万元、三孩家庭10万元购房补贴，直接刺激了住房消费需求的释放。

无锡发布房地产“锡十条”，全面取消限售，并给予多子女家庭购房补贴，有效激活了二手房市场的流动性。

仅2025年以来，全国已有超110个省市（县）出台房地产政策逾170条，涵盖购房补贴、公积金政策优化、限购限售调整等多个维度，形成了强大的政策合力。

有这么多已出台措施在前，结合现在稳定市场的紧迫性，期待更强力的政策也是情理之中，所谓人心思涨即是如此。

除了政策小作文，最近关于RWA+地产的叙事，也在悄然发酵。

RWA，即现实世界资产，通过区块链技术将房产、设备、债券等现实中的实体资产转化为链上可交易的数字通证（Token）。最近市场热炒的稳定币，就是RWA的一种“基础设施”。

在房地产领域，RWA的应用正在打破传统房地产投资的诸多限制。

以往，房地产投资门槛高、流动性差，普通投资者很难参与其中。但借助RWA技术，房产等不动产可以被分割为数字资产进行交易，极大地降低了投资门槛。比如，部分优质写字楼项目尝试将产权分割为数字资产，通过合规平台进行交易，吸引了大量中小投资者与机构投资者参与，提升了资产的流动性。

而从融资角度来看，RWA也为房地产企业开辟了新的融资渠道。绿地等部分房地产开发商已经开始利用RWA技术对项目进行融资，将项目未来收益权转化为数字资产进行发售，拓宽了资金来源，缓解了企业的资金压力。这种融资模式使得房地产项目能够更高效地获取资金，加速项目的开发与建设。

稳定币在房地产与RWA结合的过程中也发挥着重要作用。在一些跨境房地产交易以及大额房产交易中，稳定币凭借其价值稳定、交易便捷的特性，降低了汇率波动带来的风险，简化了交易流程，缩短了资金到账时间，提高了交易效率。

稳定币与RWA近期已经成了股市炒作的重点题材，而如今地产板块的大涨，也可以看成是资金热情的一种外溢。

上边总结的这两大因素，恰好符合国内市场“事件驱动+题材炒作“的资金风格，地产板块暴涨也就不足为奇了。

但是在暴涨的背后，也要看到6月的地产高频数据并不乐观，参与投资还是要注意相关公司的业绩，及政策预期的兑现节奏，否则还是容易赚了热闹赔了钱，到头落得两手空。

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