目前尚未有文旅REITs在国内成功上市,但有多个景区项目正在筹备中。
继近一个月前公开招标后,7月9日,丽江市旅游开发投资集团有限责任公司(简称“丽江旅投”)发布文旅基础设施公募REITs项目原始权益人财务顾问选聘公开招标中标公告、基金管理人及计划管理人选聘公开招标中标公告。
财务顾问中标人为新华普信(北京)资产管理有限公司,中标价格为发行规模的0.25%。
基金管理人及计划管理人中标人为华夏基金,中标价格为:申报和发行阶段固定费用295万元,基金存续期管理费率为0.2%/年;托管费率为0.01%/年。
此前6月中旬,丽江旅投对外公告,宣布启动文旅基础设施公募REITs项目基金管理人及计划管理人、原始权益人财务顾问的选聘工作。计划以玉龙雪山作为基础资产,开展公募REITs的申报发行工作,预计发行规模不低于25亿元人民币。
天眼查显示,丽江旅投是丽江市属国有控股企业,下辖丽江古城景区旅游发展有限责任公司、丽江泸沽湖旅游开发有限公司、丽江市玉龙雪山景区投资管理有限公司等11家全资子公司,业务涵盖文旅、投融资、教育培训、乡村振兴、高速公路等。
玉龙雪山是丽江旅投下的核心景区资源。据丽江旅投参股上市公司丽江股份2024年报,公司核心业务位于丽江玉龙雪山国家级风景名胜区内,玉龙雪山是中国首批5A级旅游景区,十三座雪峰连绵不绝,宛若“巨龙”腾越飞舞,故而得名“玉龙”。其主峰扇子陡最高处海拔5596米。玉龙雪山不仅拥有壮丽的雪山景观,还涵盖了冰川公园、蓝月谷、云杉坪、牦牛坪等多个景点,每个景点都独具特色。同时,这里蕴含着深厚的纳西族文化,被纳西人视为神山,有着丰富的神话传说和宗教信仰与之相伴。玉龙雪山气势磅礴,造型玲珑秀丽,以险、奇、美、秀著称,是丽江自然景观的核心区域。
据悉,目前尚未有文旅REITs在国内成功上市,但有多个景区项目正在筹备中,除玉龙雪山外,还包括华山风景区、鼋头渚旅游风景区等;青城山—都江堰景区项目也在6月启动了招标。