粤进深 赵盼盼 7月8日，首开日光的满京华金硕悦府再拿预售证，顺卖加推1栋二单元和2栋二单元，共241套，目前已开始认筹选房。

本次加推面积87㎡三房两卫，107-118㎡四房两卫和157㎡五房两卫.备案均价4.63万/㎡，单价区间4.32-4.98万/㎡，总价区间377-781万。

折后均价4.23万/㎡，折后单价区间3.94-4.55万/㎡，总价区间344-713万。

项目于6月29日首次开盘，开盘1个小时便售罄。

满京华金硕悦府是光明入市的第5个新规楼盘，享有光明中心优质配套，坐拥科学公园+光明湖景观，距离地铁6号线光明站仅400米，交通便捷。

项目户型得房率约100%，户户朝南或南北通透格局。

今年5月，项目进行了调规，调整的内容主要有以下几项：

1、因幼儿园需独立成宗，原A641-0039宗地分为A641-0050宗地、A641-0051宗地，涉及宗地范围调整；

2、根据深化设计，1栋一单元、1栋二单元、2栋一单元、2栋二单元、3栋阳台进深增加200mm~400mm，3栋层数由48层改为47层；

3、根据景观深化，园林小品位置微调，3栋东侧车库坡道新增顶盖，次入口廊架顶盖调整；

4、根据消防意见，首层架空层内非机动车位调整至室外区域，总车位数不变；

5、根据深化设计，地上核增建筑面积调整，技术经济指标表相应调整。

满京华金硕项目，前身为光明狮山利益统筹项目，由满京华集团开发，涵盖有10块用地，总占地面积约10.9万㎡。

其中住宅用地有7块，返还用地1块，公共绿化用地2块。

此前，已分别推出一期满京华金硕华府88-141㎡，二期满京华金硕和府85-119㎡以及三期大平层满京华金硕臻府138-204㎡。

项目开发商为深圳市满京华置业投资有限公司（以下简称“满京华置业”），成立于2006年，注册资本15亿元，法定代表人、执行董事为谢节实，总经理为吴谦。

股权穿透，满京华置业由深圳市满京华投资集团有限公司（以下简称“满京华集团”）全资持股，后者成立于1998年，目前业务涵括城市更新、置地开发、文化运营、资产运营管理、汽车五大业务版块。