香港置业：发展商低价推售新盘抢占市场香港二手房交投下滑_热点

香港置业：发展商低价推售新盘抢占市场香港二手房交投下滑

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2025-07-07 21:46:15

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香港置业研究部董事王品弟表示，发展商低价推售新盘，销情不俗，抢占部分市场购买力，上周二手交交投下跌；据该行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(6月30日至7月6日)香港20大主要屋苑二手买卖录37宗成交，较前周的49宗减少约24.5%。

港岛、九龙及新界三区20大屋苑成交按周均下挫，其中新界区6个指标屋苑上周录13宗成交，较前周的18宗减少约27.8%；沙田第一城录9宗成交，较前周的10宗减少10%；新港城及维景湾畔各录得1宗成交，同样较前周的2宗减少50%；将军澳中心由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；东港城更由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；相反，新都城录2宗成交，较前周的1宗增加1倍。

港岛区4个指标屋苑上周录9宗成交，较前周的12宗减少25%；当中太古城录6宗成交，较前周的11宗减少约45.5%；相反，嘉亨湾“破蛋”，按周增加2宗成交。

九龙区10个指标屋苑上周录15宗成交，较前周的19宗减少约21.1%；当中美孚新村录2宗成交，较前周的3宗减少约33.3%；黄埔花园录3宗成交，较前周的5宗减少40%；升悦居及维港湾各录得1宗成交，同样较前周的2宗减少50%；翔龙湾及海逸豪园更齐由前周录3宗成交减少至上周“零成交”；相反，丽港城录5宗成交，较前周的1宗增加4倍；泓景台“破蛋”，按周增加3宗成交。

上周“零成交”屋苑数目共有7个，按周增加2个，占20大屋苑比率增加至35%，当中包括海怡半岛、翔龙湾、海逸豪园、碧海蓝天、宇晴轩、东港城及将军澳中心。

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