太古地产：向西蒙地产出售美国迈阿密商业项目权益_热点

太古地产：向西蒙地产出售美国迈阿密商业项目权益

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2025-06-28 18:11:40

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6月27日，太古地产在港交所公告，全资附属公司与Simon Property达成协议，出售位于美国迈阿密Brickell City Centre（BCC）的权益，包括零售权益、停车场资产及设施权益等。出售权益的代价最高为5.49亿美元，其中包括金额最高为3610万美元的或有代价。

其中，零售权益，即BCC零售控股的75%成员权益（亦为零售及设施卖方于BCC零售控股的全部权益），BCC零售控股持有BCC零售的100%成员权益，而BCC零售则全资拥有零售部分；停车场资产，即与停车场部分的拥有权及营运相关的所有资产；设施权益，即BCC设施的100%成员权益，BCC设施全资拥有共享设施部分，并负责管理Brickell City Centre的共享区域及共享设施。

交割后，太古公司及太古地产不再持有目标公司或停车场资产的任何权益。就出售事项而言，按基本基准计算，太古地产预期录得除税前收益约1.116亿美元，而太古公司则预期（就其于太古地产的83.31%权益）录得除税前收益约9300万美元。出售事项所得的款项将用于太古地产美国的融资义务以及太古地产集团的一般营运资金。

资料显示，Brickell City Centre为位于美国佛罗里达州迈阿密市Brickell金融区的城市综合发展项目，由目标物业（即零售部分、共享设施部分及停车场部分）、两座办公楼（太古地产集团已于2020年售出）、一间设有服务式住宅的酒店（太古地产集团已于2021年售出，售出后仍由太古地产集团管理）及两座住宅大厦（太古地产集团已售出所有住宅单位）组成。

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