上海进深张林霞 6月28日，据网上房地产公示，本次上市3个商品住房项目，共约4.73万平方米，合计417套。主要分布浦东、松江2个区域。

其中，浦开云璟和国贸海上原墅，均为积分热盘。临近年中，新盘供应大幅缩减，大量新盘的过会推盘节奏，将等到下半年。

1.开云锦悦华庭，即浦开云璟四期，户型建面约76-153㎡2-4房，均价约92188元/㎡。

作为拥有全新城市界面的云璟生态社区，依托张家浜楔形绿地的生态资源，发展潜力颇为可观；

四期放风价9.5万/㎡，与浦东中环地价相比优势明显，且小户型600万出头即可入手；

得房率有一定提升，其中107㎡的3房户型在性价比和居住舒适度上表现突出。

本次主力户型如下：

2.国贸海上原墅

松江新城广富林板块1.2超低密纯墅区，双国企联袂打造“新江南学院派”奢居范本。项目西邻广富林文化遗址与郊野公园，1公里直达辰山植物园，3公里内佘山国家森林公园、月湖雕塑公园环抱，日均负氧离子浓度超市区3倍，生态资源得天独厚。

社区以“富林十景”为灵感，规划下沉式水幕庭院、黑松景墙等国风场景，并配备恒温泳池、私宴厅等高奢会所，营造静谧与繁华并存的墅居生活。

产品涵盖建面约109-202㎡精装洋房、叠墅及联排，主力户型122㎡四房横厅设计，主卧套房+全屋飘窗，联排更赠挑高地下室、南北双露台，满足改善家庭与精睿人群的全维度需求。

3.国贸鹭原

松江佘山板块的这个滨水住区，容积率低至1.8，由世界500强国企国贸地产精心打造。项目坐拥佘山国家森林公园、辰山植物园等优质生态资源，步行约200米就能抵达天然河道公园绿地，四季景观生态体系与原生水系相互映衬，景致宜人。

该项目紧邻赵巷国际别墅区，3公里范围内商业配套成熟，山姆会员店、奥特莱斯、合生新天地等一应俱全；周边还有佘山外国语学校、协和双语学校等优质教育资源环绕，生活便利性与教育氛围兼具。

主力户型为建面约62-96㎡的精装三房，采用LDK一体化设计，客厅与次卧配备双阳台，且多空间带飘窗，空间利用率与居住舒适度较高。总价370万起，即可入住佘山这一低密生态住区。