界面新闻记者 | 杨舒鸿吉

界面新闻编辑 | 彭朋

2025年6月27日，随着挖掘机启动，雷克萨斯新能源项目在位于金山区的上海湾区高新区挥下破土动工的第一铲。这标志着雷克萨斯上海独资工厂正式进入建设阶段。

雷克萨斯上海金山独资工厂首期供地达1692亩，该项目总投资146亿元。建成投产后，雷克萨斯品牌将在这座工厂内生产全新电动汽车，并提升丰田先进动力电池生产能力，第一台车将于2027年生产下线，初期年产能约为10万辆。该项目已于4月22日完成签约，工厂计划竣工时间为2026年8月份。

上海金山区投促办主任江菊旺表示，随着项目落地，金山正加快构建智能网联新能源汽车全产业链生态，立足高端化工和新材料、新型显示、算力服务等优势产业以及氢能、低空经济等特色资源，加强产业间协同发展、相互赋能，加快打造千亿级“现代国际新能源汽车城”。

而雷克萨斯项目将是这一计划的“奇点”。

界面新闻从多家长三角新能源汽车供应链汽车获证实，此次上海金山雷克萨斯工厂将大量采用国产供应链。

对此，金山区此前已经梳理多批长三角区域内优质汽车供应链企业，并组织了十余场相关的推介会、圆桌论坛、企业家下午茶以及智能网联新能源汽车产业招商路演等活动，积极搭建优质企业合作的“桥梁”。

江菊旺向界面新闻记者透露，通过前期对接，丰田方面已就研发能力、交货周期、财务状况等多个维度，对金山区内多家供应链企业进行“验厂”，工厂涉及汽车零部件、电池多个领域。

江菊旺还透露，随着雷克萨斯工厂项目签约，已有多家供应链企业拟在金山落户设厂。“目前，金山区已承接雷克萨斯供应链，在吕巷、山阳等周边地区储备了多个地块，以便企业落户。”

截至目前，金山区共有159家汽车产业链上企业，涵盖了从研发设计、整车及关键零部件制造等多个环节。为了更好对接雷克萨斯产业链，金山区推出相关政策来“补链延链强链”。

2025年5月，金山区制定《关于建立重点产业推进机制的工作方案》中，将新能源汽车作为全区七大重点产业之一，通过政策引导与资源倾斜，鼓励本土链上企业向高端化、智能化升级。同时，发挥金山区新能源汽车零部件产业联盟作用，促进企业间信息共享、技术交流与业务合作，不断培育壮大上下游企业。

金山区还推出《金山区关于加快培育发展新质生产力进一步推动产业高质量转型升级的若干政策》。面向企业提出的60条的产业政策，包括企业服务、市级资金申报支持以及区级补贴。

最终，依托金山区在长三角“原点”的区域优势，雷克萨斯将打造一个辐射长三角区域新能源汽车“2小时供应链”。

为支持这一链主企业落地，在签约至开工的两个月间，上海金山为雷克萨斯金山独资工厂项目落地提供全方位支持。

上海金山区投促办主任江菊旺向界面新闻透露，今年2月18日，“雷克萨斯（上海）新能源有限公司”正式注册成立。该公司注册享受了诸多便利，实现了当天提交材料、通过审批、完成注册。

金山区市场监管局工作人员告诉记者，工作专班安排专人全程跟进这项工作，充分考虑每个流程的细节问题，在企业注册资本、经营范围、外国投资者主体认证程序等方面第一时间为企业答疑解惑，确保了企业顺利注册。

土地收储是此次建设开工的前提，也是项目顺利开工的一大挑战。

记者获悉，此次雷克萨斯落户金山，其中一项重大考量因素是上海金山能够为其一次性供应1692亩的土地，满足了雷克萨斯工厂建设的需求。

江菊旺透露，雷克萨斯新能源项目需所需集中用地涉及二十余个地块，面积最小的仅三十多亩，地块的用地性质极其复杂，包括农林、工业、绿地、服务业设施等多种用地类型，并且覆盖路面与河面，涉及管线搬迁、道路废弃、河道填埋等多个关键工程，推进难度极大。

为破解困局，金山区规划资源局为该项目用地 “定制化”开展规划调整，根据项目特点调整河道蓝线、公共绿地、道路交通体系方案，“最多时，18个部门同时参与其中”。

上海市金山区透露，通过容缺办理的方式，“并联推进”农转用审批、土地储备、土地征收等各项工作，极限压缩时间，仅用时49天（含法定公示期30天）完成控规调整批复，成功将二十余个地块整合归一，最终实现了该地块的尽早开工建设。

与此同时，金山区相关部门在项目厂房建设方面、银行手续办理、水电接入方面，也通过一对一服务，确保企业顺利办理相关手续。

界面新闻获悉，为了满足工厂建设人才需要，上海金山区还围绕该工厂需求，开展人才服务。

上海新金山发展公司党委副书记、总经理彭喜军透露，项目落地后，面对千余个新增岗位需求，金山区推出专项人才引育计划，服务雷克萨斯新能源项目引进高端人才和应用型人才，比如，在人才引进方面，金山成立智能网联新能源汽车专家智库，目前项目方已有23名核心人员入驻金山，预计2026年底将达到近800人；在人才服务方面，金山区制定了个性化人才服务方案并明确人才服务专员，辅导企业申报上海人才引进重点机构，指导企业享受相关人才政策，为企业开通外国人来华工作许可办理绿色通道。

此外，金山区主动对接汽车产业人才需求，引导中侨大学等金山高职院校加快“贴近”雷克萨斯项目，通过调整课程设置、优化学科建设，探索形成高素质技能人才供给方案。

值得一提的是，为打造“应用型+技能型”双轨人才，中侨大学正深化“订单式”人才培养模式，探索与丰田汽车公司共建新能源汽车产业职工技能培训中心，定向培养新能源车应用型人才和金牌蓝领。

为进一步满足企业职工住宿需求，金山区计划在3个点位建设供应共2000套人才公寓，同步规划布局高端商务酒店、日料等生活配套资源。

在住房服务上，金山建立人才购房数据库，精准推送房源；购房专员提供从政策解读到贷款办理的“一站式”服务，公积金提取、税费核算等细节也都纳入服务清单。

项目所在地上海湾区高新区加快周边地区教育、医疗服务升级，计划导入多元生活配套产业和商业业态，让企业“拎包入驻”、员工“安心扎根”。

金山区透露，金山将为首批核心岗位入驻员工建立子女就学绿色通道；充分利用周边吉的堡幼儿园、上海金山杭州湾双语学校、金水湖实验学校等教育资源，将于今年9月开通首条“萌芽专车”线路，通过每日定点、定线接送。

而在医疗资源方面，金山区将项目纳入全区重点企业人员医疗服务保障体系，为高端人才提供就医绿色通道、健康体检专场、心理健康咨询等服务。此外，还将会同相关医院建设可提供涉外医疗服务的医疗机构或国际医疗站点，全面满足外籍人士及高层次人才的多元化医疗需求。

彭喜军说，就在不久前，位于金山区九工路780号、距离雷克萨斯新能源项目仅一公里的Baktro烘焙鲜市正式开业，将为配套雷克萨斯等外资企业入驻，推出中英日三语菜单，“围绕雷克萨斯工厂，上海湾区高新区加快产城融合发展，高品质生活配套则为项目注入更多 ‘温度’。”