南京钟山资产经营管理集团有限公司（以下简称“公司”）是南京市玄武区基础设施建设和国有资产经营的核心主体。截至2024年底，公司唯一股东为南京市玄武区人民政府国有资产监督管理办公室，实际控制人为南京市玄武区人民政府。

公司于2025年4月30日发布年报，报表数据显示，截至2024年底，公司资产总额（352.86亿元）较上年底增长5.29%。其中，投资性房地产（公司持有用于出租的房产及园区物业）和在建工程（建设园区物业和人才公寓成本）较上年底分别增长11.80%和23.80%；其他应收款中因部分对手方被列入经营异常名录形成代偿款0.37亿元，需关注回收风险；以基础设施建设项目和待出售房屋等经营性项目投入形成的存货规模仍较大，需关注房地产项目未来去化情况。同期末，公司其他权益工具因发行永续债较2023年底增加8.30亿元，资本公积因无偿划出子公司部分股权较2023年底下降2.23亿元，其他所有者权益科目整体保持稳定。2024年，公司营业总收入（10.88亿元）同比下降6.65%，收入仍主要来源于房屋租售、汽车销售和管理服务（包括环保服务、物业管理和代建管理费）；综合毛利率33.27%，现金收入比为112.56%。同期，公司实现利润总额0.93亿元，投资收益、公允价值变动收益和其他收益等非经常性损益合计1.74亿元，利润总额对非经常性损益依赖度高。公司经营性投入同比增长22.80%，业务持续性较好。截至2024年底，公司全部债务（195.05亿元，未包含永续债）和短期债务占比（38.12%）较上年底保持稳定；公司现金短期债务比0.52倍，仍面临一定短期偿债压力。现金流方面，公司经营及投资活动均小幅净流入，为集中偿还债务本息支出筹资活动现金流入保持较大力度，筹资活动现金小幅净流出。

外部支持方面，2024年，公司收到政府补贴0.70亿元。此外，未发现公司存在重大负面舆情。公司存续债券中，“22玄武01”（余额4.90亿元）于2025年7月到期，公司面临一定集中兑付压力。

整体来看，公司其他应收款中因部分对手方被列入经营异常名录形成代偿款0.37亿元，需关注回收风险；房地产项目未来去化面临一定压力；利润总额对非经常性损益依赖度高；筹资活动现金流入保持较大力度，对外部融资依赖度仍高，需关注外部融资变化情况。