储藏室过户流程_知识

admin

2023-09-13 14:49:22

储藏室过户流程

储藏室转让怎么办理。要视开发商的规定办理。储藏室，一般情况下，是没有产权证的。既然没有产权证办理过户手续就简单许多了。

首先，如果物业是开发商自己的物业，买卖双方协商好价格，然后通过开发商售楼部或者物业部门签订制式的合同，合同完成后，转账、完成储藏室转让手续。

现在的小区，一般情况下，每个单元都有防盗门，储藏室转让，也只限于同一单元内，这样方便很多。

储藏室过户流程

　住房与储藏室办理房产证过户时、因一般情况下储藏室没有产权、需要和住房一起办理过户并交税根据房屋是否满五年是否唯一住房是否首次购房评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免　

5、交易费6/平方，双方

6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免

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