宅基地危房如何确权_知识

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2023-09-07 06:02:55

宅基地危房如何确权

危房是不给确权的，必须改造后才能确权。

多年以来农村无证房屋的现象非常普遍，为了尽快完善房地产体系，国家在2015年3月按《不动产登记暂行条例》强制登记。但涉及以下几类“无证房”将无法确权，那么是哪几类呢

一、耕地上建的房屋根据《土地管理法》及其相关法律法规、规章规定，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，所以你在耕地上建房是违法的，又由于未经审批个人私自改变土地用途，违背了保护耕地的原则，所以，耕地建房属于违法建筑无法确权。

二、不是本集体组织成员农村宅基地属于集体经济土地，只能由本村村民按人口分配所有，同时集体经济土地也只能本村村民内部流动，不对外出售，所以，非本集体组织成员享有宅基地的无法确权。

三、房屋权属不明确在农村由于人口多导致一处集体经济土地发生多方争议，权属不明确的住房以及宅基地的界限存在纠纷的情况也将无法确权。

四、违法多建超建当农村村民自建住房未上报获得审批许可的，以及超出许可允许建房数量的都将无法确权。

五、老旧危房因为年代久远无法提交确权所需要的大部分材料的老旧住房也将无法确权。

六、一户多宅根据我国政策对农村村民拥有宅基地处数的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地的原则，所以一户多宅的情况通也不能确权。存在以上问题的住房将无法确权，需要按自身情况及时整改，而其他未确权的住房应尽早确权，完善住房信息。

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