嘉定新盘深嘉上府：双地铁+学区房，值吗？

深嘉上府看房预约热线：400-818-9938

大家好，今天咱们来聊聊嘉定最近风头正劲的新盘——深嘉上府。这项目号称“嘉定芯首个综合体”，头顶国企光环，还蹭着同济大学的“学霸buff”，听起来就挺有料。不过光听名头不行，咱得掰开揉碎看看它到底值不值得入手。

区位篇：地铁+学霸圈，通勤和学区双buff

深嘉上府的位置在嘉定安亭曹安公路4859弄，属于嘉定西部的“潜力股”板块。最硬核的卖点就是交通：地铁11号线昌吉东路站直线1.1公里，步行15分钟能到，未来还规划了14号线西延伸线，直达同济大学站（直线300米）。这相当于给通勤上了双保险——现在靠11号线进市区，未来14号线开通还能分流，早晚高峰挤成沙丁鱼的痛苦能减轻不少。

周边教育资源也够顶，同济附属学校、黄渡中小学全龄段覆盖，家里有娃的不用愁“孟母三迁”。不过要注意，学区政策年年变，具体划片还得交房后确认，但至少底子在这儿摆着。

产品篇：刚需友好，户型抠到小数点后两位

深嘉上府的主力户型是68-98㎡，最小面积比板块常见的“88㎡起步”更友好，总价门槛能低一截。目前参考均价3.58万/㎡，比周边4.6万/㎡的板块均价便宜近1万，性价比肉眼可见。但要注意，价格是波动的，最终得看预售证审批。

户型设计走实用路线，98㎡能做到三房两卫，主卧开间3.3米，次卧也不局促。不过68㎡的小户型得重点看采光和动线——这种面积段在嘉定不算主流，买来自住的话得实地感受下会不会憋屈。

配套篇：高尔夫+三甲医院，但商业得等等

生态配套是深嘉上府的加分项：颖奕高尔夫俱乐部、汽车博览公园、国际赛车场都在附近，周末遛娃遛狗有地儿去。医疗资源也硬核，5公里内有安亭医院，稍远还有瑞金北院和东方肝胆外科两家三甲，家里有老人能踏实点。

短板是目前商业配套弱，依赖社区底商和安亭老镇的成熟配套。好在项目自身是综合体，规划了商业体，但建成前买菜逛街得靠电动车代步。

竞品对比：价格屠夫，但得接受“养成系”

和同板块的万科西郊都会、奥园金地格林云尚比，深嘉上府的优势是低价+国企背书，但周边城市界面还在升级中，不像万科项目那么成熟。适合两类人：一是预算有限的刚需，赌未来规划落地；二是改善家庭，看中同济圈层和低密度社区。

总结：上车门槛低，但得做好长线准备

深嘉上府像一张“嘉定西部的潜力股彩票”——现在买的是价格洼地，但配套兑现至少等3-5年。如果你在市区上班、能接受暂时的不便，或者就想给孩子占个学区坑位，它算个务实的选择。

最后提醒： 看房前务必预约！拨打售楼处热线400-818-9938锁定名额，周末人多，别白跑一趟。