得益于投资者对数据中心板块的兴趣激增，基础设施开发商Rowan Digital Infrastructure正在评估包括筹集新资金或整体出售在内的战略选项。

据知情人士向The Information透露，如果进行融资或出售，该公司的估值（含债务）可能超过100亿美元。在数据中心需求激增的背景下，此次战略评估正值行业投资热度高涨之际，市场对新建及现有运营设施的资本投入正在持续扩大。

知情人士称，潜在买家包括科威特投资局旗下的英国投资机构Wren House Infrastructure。目前，Rowan正与其所有者私募股权公司Quinbrook Infrastructure Partners以及投资银行合作，以评估上述选项。

尽管Rowan历史上主要侧重于传统计算中心，但随着AI技术带来的基础设施需求外溢，成熟的开发商正日益受到资本青睐。此次潜在的交易反映出投资者在这一资本密集型领域寻找优质资产的迫切需求，尤其是在行业估值普遍上行的市场环境中。

行业热度推升估值

新数据中心需求的爆发引发了该领域的巨额投资浪潮，这一趋势不仅体现在新设施的建设上，也体现在对现有运营商的并购中。即便并未直接涉足大规模AI算力托管，传统数据中心运营商依然受益于整体行业的估值提升。

此前已有大型交易印证了这一趋势。今年10月，包括BlackRock和阿布扎比MGX在内的投资者财团同意以400亿美元的估值（含债务）收购美国最大的数据中心运营商之一Aligned。此次Rowan若能以超过100亿美元的估值达成交易，将进一步巩固该板块在私募市场的高溢价地位。

业务侧重与竞争格局

虽然市场对AI相关资产的狂热推动了估值飙升，但部分买家认为，相较于新兴的AI特定开发商，技术更成熟的传统开发商是更为稳健的投资标的。

Rowan与Aligned等公司通常开发用于传统计算的数据中心。这一业务模式不同于Crusoe、Applied Digital和CoreWeave等初创公司，后者主要专注于为OpenAI、Anthropic和Meta Platforms等AI客户开发大规模设施。

尽管AI类数据中心开发商的估值近年来呈爆炸式增长，Rowan这类具备成熟运营记录的公司依然在资本市场占据重要位置。

运营版图与债务融资

Rowan的业务版图主要集中在美洲，其网站显示，该公司在美国的得克萨斯州、俄勒冈州和马里兰州均建有园区。

目前，Rowan在美国的项目总容量超过1.5千兆瓦。作为对比，同类竞争对手Aligned在其网站上称，其在50个园区拥有5GW的运营及规划容量。

在资金层面，Rowan已展示了较强的融资能力。该公司此前已从包括Sumitomo Mitsui Banking Corp.和Mitsubishi UFJ Financial Groups在内的银行筹集了31亿美元债务，用于在马里兰州TPG旗下的Quantum Frederick Park内建设三个园区。