大产权证如何办理_知识

admin

2023-12-23 07:01:05

大产权证如何办理

1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

4、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

5、收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

大产权证如何办理

无产权证可以分为两类，一类是开发商已经取得大产权证也就是初始产权，但业主尚未取得产权证也就是未办理产权转移登记。

这类房屋业主与买受人签订合同后仅仅无法办理过户，待业主取得产权后即可办理过户

另一类是开发商可能尚未取得初始产权，比如尚未缴纳土地出让金或房屋烂尾等因素，直接导致房屋一直无法办理产权，这类房屋律师不建议购买。

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