为何分阶段实施转按揭？专家解读_常识

为何分阶段实施转按揭？专家解读

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2024-12-15 12:42:27

【大河财立方记者杨萨】9月24日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，对于存量房贷跨行转按揭，央行行长潘功胜表示，初期会先在本行内实施转按揭，下一步再考虑是否需要跨行转按揭。

东方金诚首席宏观分析师王青接受记者采访时表示，存量房贷本行内实施转按揭，即存量房贷利率重定价，和去年9月的调降模式相同。之所以强调“初期会在本行内实施转按揭”，主要是因为当前存量房贷仍属银行高收益、低风险的优质资产，允许跨行转按揭，会加剧银行之间的竞争，不利于房贷市场稳定，特别是对存量房贷规模占比较高的大行会产生较为强烈的冲击。

当前房地产市场还处在调整阶段，稳定房贷市场、稳定市场预期的必要性很大。由此，监管层优先安排行内转按揭。若一些银行无法与客户顺利协调降低存量房贷利率，后期也不排除针对这些特定存量房贷，实施跨行转按揭的可能。

责编:李文玉 | 审校:张翼鹏 | 审核:李震 | 监审:万军伟

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