文丨崔桂忠

国务院新闻办公室8月23日举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，住房和城乡建设部副部长董建国在会上表示，住建部研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。上海等22个城市目前正开展试点。其中，房屋养老金个人的账户通过缴纳住宅专项维修基金已经建立，试点的重点是政府将公共账户建立起来。

消息一出，网上质疑声四起。很多人疑惑，人买养老金也就算了，怎么房子还要买养老金？这个住房养老金到底是干嘛的？以后是不是家家户户都要缴住房养老金？大家无不表示担忧，担心制度一出，又要莫名其妙交一大笔钱。

“人要体验，车要检测，房屋也要检测，唉！刮了一刀又一刀。”

“说到底就是又开辟了一个收费渠道，原先买楼时缴维修基金的业主是不是还需要缴一笔？这个问题没说明白啊。”

“以前打算以房养老，结果，根本想不到，我还没老，房子先老了，我还要给它养老金，还得为它送终。”

“房贷还没还完、物业费年年都交着，现在又要出钱给房子养老，房子的持有成本越来越高了。”

一些发布消息的官媒，直接关闭了评论区。

按说，住房养老金制度设立的初衷或许是好的。人会老，房子也会老。住房养老金的设立，旨在构建全生命周期房屋安全管理长效机制，防患于未然。从长远来看，这对于保障居民的居住安全和房屋的价值稳定具有积极意义。

而且，住房养老金并非发给房子的“退休金”，而是用于住宅维修。它的存在可以确保在房屋出现问题时，有足够的资金进行及时有效的维修，避免因维修资金不足而导致房屋安全隐患得不到及时解决。这与住房维修基金的目的是一致的，只是在制度设计上更加完善和系统。

为何一项旨在推动房屋安全管理长效机制的举措，却引发如此多的质疑呢？

质疑的核心之一在于对“住房养老金”这一概念的不理解。很多人疑惑，人买养老金尚可理解，房子为何也要买养老金？在大众的认知中，买房本就是一笔巨大的开支，后续还有房贷、物业费等持续支出。如今又冒出 “住房养老金”，让人不禁感叹房子的持有成本越来越高。尤其是对于那些房贷还未还完的人来说，无疑又增添了一份经济压力。

再者，人们对是否需要重复缴费存在疑虑。既然已经有住房维修基金，为何还要设立住房养老金？虽然官方解释住房养老金是对住房专项维修金制度的全面升级，且账户直接继承原来的住房维修基金账户，但对于原先买楼时已缴纳维修基金的业主来说，他们担心是否还需要再缴一笔费用。这个问题在消息中没有明确说明，自然会引发大家的担忧。

对于公众的质疑，相关部门应该高度重视，积极回应。一方面，要明确解释住房养老金与住房维修基金的关系，以及对于已缴纳维修基金的业主是否需要重复缴费等关键问题。通过公开透明的信息发布，消除公众的疑虑。

另一方面，在制度推行过程中，要充分考虑居民的经济承受能力，避免给居民带来过大的经济压力。可以通过合理的缴费标准制定、财政补贴等方式，减轻居民的负担。

同时，也应该加强对住房养老金的监管，确保资金的安全和合理使用。建立健全资金管理制度，公开资金使用情况，接受社会监督。只有这样，才能让公众放心地支持住房养老金制度的实施。

☆ 作者简介：崔桂忠，曾任92848部队政治委员，海军上校军衔。现任大连市旅顺口区委办公室二级调研员。

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编辑：易书生