原创地下室算一套房？如果地下室被登记为住宅，可去变更用途_常识

创始人

2024-12-10 15:21:37

近日，市民吕先生遇到一件烦心事——他申请的公积金贷款被拒绝了，理由是名下有两套房。这让吕先生一头雾水，经过查证，原来，他家地下室也给算成了一套房子。

近日，吕先生购买了自己的第二套房子。交完首付后，吕先生去办理了公积金贷款手续。一周后，银行告知吕先生，其名下已有两套房子，不符合公积金贷款的政策，申请被退回。

“我当时就有些懵。”经过查询得知，济南住房公积金中心查到吕先生名下有两套房子，其中一套为地下室。“地下室只有几个平方，但是规划用途上写着住宅。”吕先生说，这套地下室因此也被算作了自己的一套房子。

为此，吕先生联系到济南市不动产登记中心，被告知需要做变更登记。最终，吕先生在济南市不动产登记中心进行了地下室规划用途变更后，重启了贷款程序。

对此，中国建设银行历下支行负责办理公积金业务的工作人员表示，目前类似情况比较普遍，“好几位客户都遇到了这种情况，基本都是地下室的问题”。

（变更后的地下室）

济南市不动产登记中心工作人员介绍，2016年济南启动不动产登记，在此之前办理的房屋所有权证书，有的地下室登记规划用途为住宅。“现在只需要将地下室的规划用途进行一下变更登记，变更为地下室就可以了。之前有不少这样的情况，变更之后就可以继续申请贷款”。

来源：齐鲁壹点