原创史诗级“5.17”新政满月，救市效果如何？2大特征明显_常识

原创史诗级“5.17”新政满月，救市效果如何？2大特征明显

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2024-12-09 18:03:12

时间过得真快，不知不觉，被誉为史诗级救市的5.17新政满月了，那么政策效果如何呢?据中房报，主要有2大特征，一是部分城市市场确实有所活跃，不管是看房量、咨询量还是成交量都有所增加，二是房价还在低位徘徊，依旧承压。

1、部分城市成交回升

自新政实施一个月以来，刺激效果还是有的，不过城市分化差异大，基本上成交量提升的以一线城市和强二线热点城市为主。其中上海、深圳、广州、武汉、成都、杭州等成交量实现增长。其中广州热度提升很明显，5月17日-6月16日，新房网签量达5849套，较新政前一个月上升了12.2%。北京二手房成交量也保持高位，据北京住建委的数据，5月全市二手房网签13383套，环比微增0.2%，同比增3.1%。

像其他的三四线城市，没有特别的消息，那就是政策效果还不明显，所以新政下，不同城市救市效果差异分化也较大，基本上都是靠一线及强二线城市率先回暖带动市场预期。

2、房价仍未止跌

虽然有的城市成交量增加了，但房屋价格还在下滑，跌势明显。国家统计局公布的5月70城房价数据，房价还在全线下滑，尤其是二手房，以价换量趋势严重，市场仍处在调整阶段，预期还未扭转。5月新房价格仅上海和太原扛住了，环比较4月有所上升，而二手房同环比“全军覆没”。

整体来看，5.17新政满月后，市场呈现出了积极的一面，确实有城市销售量提升了，这是好势头，而如何维持这种热度是难题。而且房价还未稳住，后续还是需要更大力度、更重磅的措施，真金实银利好老百姓，市场才能进一步企稳。

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