（2026年3月29日）3月全国两会以185字明确2026年房地产工作重点：着力稳定市场，因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。

可以看到，中央从多维度强调稳定房地产市场运行，积极引导预期并调配资源。需求端支持刚需与改善性需求，举措包括降低首付、优惠房贷利率、放宽城市落户等；供给端着力去库存、控增量，引导开发商从增量思维转向运营服务思维；资金端严监管与支持并举，畅通优质企业融资渠道；预期端重视市场稳定与信心提升。

3月16日，《求是》发表的《持续做好稳预期工作》一文中指出，房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源，房地产市场健康发展事关经济社会发展大局和人民群众切身利益。要准确把握房地产市场出现的新情况新问题，以更有力更精准的举措持续稳定房地产市场。

文章聚焦“稳预期”，对房地产的定位直白有力：一是“居民财富的重要来源”，进一步强化了金融属性表述，直面国内房地产市场现实——中国家庭资产配置中约60%-70%集中于房产；二是“事关经济社会发展大局”，房地产作为基础产业，在推动投资、促进就业、延伸产业链、优化资产配置等方面具有重要作用。

国家统计局数据显示，2025年全国新建商品房销售额83937亿元，同比下降12.6%；其中住宅销售额73335亿元，同比下降13.0%。面对市场的变化，经过风雨洗礼的企业会越发坚韧。

观点指数长期跟踪经济走势、行业动态与企业表现，捕捉全面深入的市场与企业数据，结合专业分析，生产原创深度的研究报告，输出权威研究成果，并将在2026年度论坛发布《卓越指数 • 2026房地产卓越表现报告》。

报告主要聚焦房地产及相关产业链企业过去一年的市场表现、财务运营、业务发展、品牌传播、管理组织、模式创新等方面。由市场综述、房地产卓越企业表现报告、地产G30+报告、权益销售金额报告、土地储备报告、城市更新报告、代建发展报告、非内地房企表现报告、ESG发展报告等组成。

观点指数将在今年年度论坛首次推出城市更新报告，聚焦城市更新发展脉络，通过剖析行业模式、企业运营与城市经验，为行业提供参考。

此外，观点指数还将在年度论坛现场发布从多维度构建的客观、全面的“卓越指数系列”研究成果，并为过去一年在全产业链中极具影响力的企业、项目授牌。

研究成果主要包括：

2026房地产卓越企业表现100

2026上市企业卓越表现(地产G30+)

2026房地产品牌价值卓越表现10

2026房地产管理与团队卓越表现10

2026房地产模式与创新卓越表现10

2025年度房地产企业权益销售金额表现100

2025年度房地产企业全口径销售金额表现100

2025年度房地产企业全口径销售面积表现100

1-12月房地产企业新增土地储备

2026非内地房地产企业卓越表现10

2026上市企业ESG治理卓越表现10

2026房地产代建管理卓越表现20

2026商业代建管理卓越表现10

2026房地产企业好房子卓越表现10

2026房地产企业品质交付力卓越表现10

及更多……

观点指数将在年度论坛推出好房子卓越表现研究成果，旨在表彰在好房子领域表现突出的企业与项目。本次评选将评估各项目的产品力与综合表现，更重要的是研究成果将围绕满足多层次居民“好房子”的尺度，筛选出在产品系统性、科技性与人文性方面做出突出表现的企业和项目。“好房子”代表了行业从规模扩张转向品质驱动的发展模式，不仅是应对当前市场调整的策略，更是行业长期健康、可持续发展的基石。

4月2日，观点机构将在已经连续举办十七年的基础上，继续在广州举办以“新周期：量变到质变”为主题的2026观点年度论坛，届时，我们将汇聚房开、代建、城更、金融等领域的领军者与创新先锋，共同在新周期的经纬中，探寻行业发展的全新范式。

变局之中，唯有洞察时局者胜；转型之际，唯有拥抱变革者强。

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