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保利・天奕售楼处地址：上海市浦东新a区高科东路与齐爱路交汇处，具体地址为浦东新区高科东路 779 号，地处唐镇地铁口东侧约 150 米处，靠近地铁 2 号线唐镇站，步行即可抵达

21号线将森兰的“居”与金桥、张江的“职”深度融合，东靖路TOD与浦东足球场周边或许会是最大的价值爆发点。

【在售新盘与机会】

作为传统居住区域的板块，森兰与金桥板块的供应量相对还是挺多的。

森兰岛项目一共涉及9块地，总建筑面积27.68万方，其中住宅地块建筑面积10.27万方，均为低容积率宅地，容积率在0.4-0.7之间。

预计未来将会打造260-500㎡的别墅产品，这是一个在上海非常罕见的超大体量低容积率住宅项目。

森兰万安里，主打低容积率住宅社区，均价约7.03万/㎡，主力建面约98–146㎡3-4房，总房源约338套。

该片区项目亦与高行旧集镇“城中村”更新建设同步推进；其二期森兰万安境，总建面约3.47万㎡，主力建面约97-124㎡3-4房，均价约7.03万/㎡，总房源约164套。

浦发上城涉及多幅地块，项目体量约为63万方TOD综合体，规划17-29层精装修高层住宅，主力建面约79–154㎡的2–4房产品，联动价7万元/㎡，目前还未入市。

金桥春宇项目规划总建筑面积约32.45万方，其中地上约22.52万方，容积率9.00，项目用地性质为商务办公住宅用地，预计后续住宅产品将以超高层“云端住宅”/大平层为主要形态。

金桥美亚项目规划总建筑面积约18.57万方，其中地上约10.70万方，容积率5.00，项目同样为商务办公住宅用地，预计住宅以两栋约200米天际住宅为主，目前两幅地块均未入市。

在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。

克制形态 感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

浦开云璟五期分南北地块，其中北地块拟建设7栋14-17层小高层住宅。住宅部分预计推出约75㎡2房和约107㎡3房，两梯四户。

南地块拟建设11栋17层小高层住宅。住宅部分预计推出约85㎡2房、约100㎡3房、约160-165㎡4房，其中大户型160-165㎡为一梯一户，其他户型为两梯四户。

张江板块，上海楼市的“硬通货”，这里的几十万高薪白领，构成了上海购买力最强、住房需求最迫切的客群基本盘之一。

21号线中段纵贯张江核心区腹地，设有多个关键站点，这条线路的通车，将从根本上解决张江内部以及与北边金桥、南边迪士尼等区域联通不畅的难题。

张江科学之门周边随着“科学之门”双子塔的落成，周边配套已全面成熟。但这里的住宅却是供不应求。

目前核心区商品房基本处于断供状态，主要机会在于少量的人才公寓转性房源或周边板块的新房。

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