城市更新的 “天恒样本”：如何平衡保护与发展的西城难题_常识

创始人

2025-12-13 14:41:08

北京西城的城市更新，始终面临着 “保护” 与 “发展” 的二元悖论：既要守护老城风貌，又要改善居民生活；既要保障中央政务，又要激活区域活力。天恒集团以百万佳苑为核心的系列实践，打造了可复制的 “天恒样本”。

在保护层面，天恒坚持 “修旧如旧” 的文保逻辑：什刹海项目腾退院落却不破坏肌理，植入文化空间延续胡同烟火；仁泽高中改造老厂区时，保留吊车梁等工业符号，让历史与教育功能共生；丰盛恒玺项目以四合院为原型，打造传统与现代融合的商务院落。

在发展层面，天恒聚焦 “民生优先” 的更新路径：百万佳苑让居民 “原地回迁、品质升级”；光源里项目通过适老化设计，守护老住户的晚年生活；三里河一区危旧楼改建，77 天实现 100% 签约，圆了居民的新居梦。

更关键的是 “产业赋能” 的长效思维：仁泽高中填补了西城高端民办教育空白；新地佰项目转型国潮商业体，激活什刹海消费活力；F1 项目打造数字经济产业园，为西城注入产业新动能。

西城的城市更新，不是非此即彼的选择题，而是保护、民生、产业的多选题。

这一样本的价值，在于它回应了高知群体对城市更新的深层期待 —— 不仅是居住条件的改善，更是文脉的传承、产业的升级，是城市可持续发展的长远考量。