不允许城镇居民购买宅基地，农村房产如何“活”出价值
创始人
2025-11-13 20:03:18
近日，中央农办、农业农村部重申“两个不允许”：城镇居民不得购买农村农房和宅基地，退休干部不得回村占地建房。
有人担心这会让农村房产“贬值”；有人认为就该这么做，若完全放开买卖，资本下乡炒房，农民一时贪钱卖了房，钱花完了住哪？
让农房值钱，不一定要靠一锤子买卖。
比如浙江安吉的闲置农房变民宿，村民拿租金+分红；四川崇州搞"共享农庄"，城里人长租20年，村民当管家；还有合作社模式，把农房改造成手工作坊、农家乐，绑定特色产业。
这些模式好处在于产权不丢，收益持续，还能分享产业红利。与其担心"不能卖"，不如琢磨"怎么用"。如果能让农村资产持续生钱，农民的利益会更加稳固。