香港《南华早报》8月16日文章，原题：中国投资者如何通过一张张签证悄然改变雅典 中国在多个方面改变了希腊首都的面貌，有些改变很明显，有的则不易觉察。一方面，在雅典市中心出现许多正宗中国餐馆，从麻辣火锅到粤式茶餐厅。那里的许多顾客说着东北话，他们为中国远洋海运集团工作，后者管理着欧洲第五大港口。另一方面，也是不太引人注意的：中国买家迅速抢购数千套公寓，以申请希腊投资者居留计划（通常称为“黄金签证”）。

截至2025年6月，近8000名中国公民（确切说是7795人）首次申请“黄金签证”。根据希腊移民和庇护部的数据，“黄金签证”首次持有人中中国公民占47.8%，是迄今最大的群体。在5679名续签“黄金签证”的人中，61%是中国公民。

2013年希腊政府启动“黄金签证”计划时，主要吸引了土耳其和俄罗斯等周边国家的申请者。但疫情过后，来自中国投资者的兴趣大幅增长。与欧盟的类似项目相比，希腊因价格优势脱颖而出。希腊的生活水平也比马耳他等国家更高，经济也更强劲。

在购房潮鼎盛期，中国投资人购房的方式令许多当地人震惊——一些购房者对目标区域几乎一无所知，便出手买下公寓。雅典一家房地产公司负责人卡特琳娜·皮索陪同客户参观房产时观察到，一群群中国投资者乘车与当地中介人员一同抵达，有时还会有翻译。他们往往在对房屋或周边环境了解甚少的情况下就迅速作出决定。她说：“如果一个法国人走进一家杂货店，他会比当时在雅典买公寓的中国人更加仔细地查看自己要买的物品。”

雅典一家爱彼迎代理机构创始人埃莱尼·拉祖拉认为，这一趋势对当地经济产生了积极影响，刺激了装修、建筑和其他相关产业的发展。她说：“我不相信当地人能为当地经济作出那么大的贡献。我甚至遇到过一些中国购房者，不仅翻修公寓，还改造公寓大楼的外墙或入口。自希腊经济危机以来，这对我们来说一直是个大问题，因为让一栋楼里的住户协调支付此类费用难度很大。”

拉祖拉管理着约30套由中国投资者拥有的公寓，她表示当地社区从中受益。皮索也认为，所有外国投资对希腊经济都是有益的，无论是来自中国还是欧洲其他国家。（作者徐晓飞，辛斌译）